++ NEUBAUPROJEKT: Exklusives Wohnen im EG mit Terrasse und Gartenanteil in moderner Architektur ++

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44265

Kaufpreis

753.000 €

Zimmer

Bäder

137 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.496 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt in der Gestaltung mit einer ansprechenden Architektur in moderner Handschrift. Ob großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, elegante Etage mit Balkon oder Penthouse mit Dachterrasse – hier findet jeder den passenden Wohntraum. Die Penthouse-Ebene könnte auch zu einer großen Wohnung zusammengefasst werden.

Die wohlüberlegte Gestaltung der Wohnungen und der Freiflächen, ausgesuchte Materialien, intelligente und zukunftsorientierte Haustechnik, sowie eine sorgfältige Bauweise schaffen den Platz für zeitgemäßes und komfortables Wohnen und Genießen.

Highlights:

Nachhaltig Wohnen im Effizienzhaus (energieeffizient und zukunftssicher)
Hohe Bauqualität mit hochwertigen Materialien
Großzügiger Grundriss im EG ca. 137 m²
Terrasse mit Zugang zum Garten
Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Videogegensprechanlage
Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden.

Der "ab"-Preis bezieht sich auf je eine EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil und versteht sich ohne Oberböden.

Der Baustart erfolgt, sobald ein Teil der Wohnungen vermarktet ist. Sichern Sie sich deshalb jetzt schon Ihre Wunschwohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Erleben Sie höchste Wohnqualität gepaart mit einer Lage im begehrten Stadtteil Dortmund-Wellinghofen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mich gerne an.

Ausstattung

Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen, Glasabtrennungen
Badarmaturen namhafter Hersteller
Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
Bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz
LED-Deckenspots in Bädern
die offenen Küche können wahlweise auch als geschlossener Raum realisiert werden

Lage Wellinghofen verbindet Ruhe und Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Naherholung und Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Das Neubauprojekt entsteht gegenüber der Heilig-Geist Kirche an der Preinstraße.

Sonstiges Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und vorliegenden Unterlagen, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben.

Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Neubauprojekt mit sechs Eigentumswohnungen an der Preinstrasse 115 in 44265 Dortmund, bietet den zukünftigen Bewohnern die idealen Bedingungen für angenehmes Wohnen und Leben. Das Haus überzeugt in der Gestaltung mit einer ansprechenden Architektur in moderner Handschrift. Ob großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, elegante Etage mit Balkon oder Penthouse mit Dachterrasse – hier findet jeder den passenden Wohntraum. Die Penthouse-Ebene könnte auch zu einer großen Wohnung zusammengefasst werden. Die wohlüberlegte Gestaltung der Wohnungen und der Freiflächen, ausgesuchte Materialien, intelligente und zukunftsorientierte Haustechnik, sowie eine sorgfältige Bauweise schaffen den Platz für zeitgemäßes und komfortables Wohnen und Genießen. Highlights: - Nachhaltig Wohnen im Effizienzhaus (energieeffizient und zukunftssicher) - Hohe Bauqualität mit hochwertigen Materialien - Großzügiger Grundriss im EG ca. 137 m² - Terrasse mit Zugang zum Garten - Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Videogegensprechanlage - Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Wohnen - Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 25.000 € erworben werden. Der "ab"-Preis bezieht sich auf je eine EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil und versteht sich ohne Oberböden. Der Baustart erfolgt, sobald ein Teil der Wohnungen vermarktet ist. Sichern Sie sich deshalb jetzt schon Ihre Wunschwohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Erleben Sie höchste Wohnqualität gepaart mit einer Lage im begehrten Stadtteil Dortmund-Wellinghofen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mich gerne an. Ausstattung - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen, Glasabtrennungen - Badarmaturen namhafter Hersteller - Feinsteinzeugfliesen in den Bädern - Bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung und Schallschutz - LED-Deckenspots in Bädern - die offenen Küche können wahlweise auch als geschlossener Raum realisiert werden Lage Wellinghofen verbindet Ruhe und Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Naherholung und Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Neubauprojekt entsteht gegenüber der Heilig-Geist Kirche an der Preinstraße. Sonstiges Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und vorliegenden Unterlagen, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 753.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 137 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.300 €): 3.219 € / Monat
20% Eigenkapital (150.600 €): 2.861 € / Monat
30% Eigenkapital (225.900 €): 2.504 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 932 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ NEUBAUPROJEKT: Exklusives Wohnen im EG mit Terrasse und Gartenanteil in moderner Architektur ++

Beschreibung

Ausstattung