Moderne 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage mit Balkon Nähe Westfalenpark und dem Phoenixsee

Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44263

Kaufpreis

269.000 €

3.5

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.128 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche sowie die insgesamt sehr gute Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon zur Hofseite, auf dem sich die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen lässt.

Die bereits vorhandene Einbauküche runden das Paket insgesamt auf. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv: Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt am Haus und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt – auch ganz ohne Auto.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung.

Ausstattung

lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
vorhandene Einbauküche inklusive
große, bodentiefe Fenster in Küche und Wohnzimmer für viel Tageslicht
durchdachte und sehr gut geschnittene Raumaufteilung
modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
glatt verputzte Wände für ein zeitgemäßes Wohnambiente
großzügiger Balkon zur Hofseite
eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
gemeinschaftlicher Waschkeller

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Hörde nur wenige Gehminuten vom Phoenixsee entfernt und überzeugt durch ihre zentrale sowie hervorragend angebundene Lage. Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt am Haus und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmunder Innenstadt, die somit bequem auch ohne Auto erreichbar ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind schnell auch zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt gem. der uns vorliegenden Auskünften zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Durch die Absendung dieser Anfrage willigen Sie ausdrücklich ein, dass wir im erforderlichen Umfang Ihre Kontakt-/Daten unter Beachtung der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) zur Erfüllung unserer Aufgaben zusammenhängend mit der Bearbeitung Ihrer Anfrage, verarbeiten dürfen.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1953 und gehört einer Wohnanlage mit insgesamt 11 Einheiten. Die Wohnung überzeugt mit einer guten Raumaufteilung auf ca. 86 m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde zuletzt 2024 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche sowie die insgesamt sehr gute Aufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon zur Hofseite, auf dem sich die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen lässt. Die bereits vorhandene Einbauküche runden das Paket insgesamt auf. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv: Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt am Haus und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt – auch ganz ohne Auto. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Ausstattung * lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre * vorhandene Einbauküche inklusive * große, bodentiefe Fenster in Küche und Wohnzimmer für viel Tageslicht * durchdachte und sehr gut geschnittene Raumaufteilung * modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne * glatt verputzte Wände für ein zeitgemäßes Wohnambiente * großzügiger Balkon zur Hofseite * eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum * gemeinschaftlicher Waschkeller Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Hörde nur wenige Gehminuten vom Phoenixsee entfernt und überzeugt durch ihre zentrale sowie hervorragend angebundene Lage. Eine U-Bahn-Station befindet sich direkt am Haus und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmunder Innenstadt, die somit bequem auch ohne Auto erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sind schnell auch zu Fuß erreichbar. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt gem. der uns vorliegenden Auskünften zusammengestellt. Für eventuelle Abweichungen können wir jedoch keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf unter Vorbehalt. Durch die Absendung dieser Anfrage willigen Sie ausdrücklich ein, dass wir im erforderlichen Umfang Ihre Kontakt-/Daten unter Beachtung der geltenden datenschutzrechtlichen Vorschriften, insbesondere der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) zur Erfüllung unserer Aufgaben zusammenhängend mit der Bearbeitung Ihrer Anfrage, verarbeiten dürfen.