3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Unterkochen

Dachgeschoss zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73432

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

2.431 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), das Badezimmer sowie den großzügigen Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die angrenzende Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Das monatlich Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz schlüsselt sich wie folgt auf:

Hausgeld inkl. Rücklage Wohnung pro Monat: 344 €

Hausgeld inkl. Rücklage TG-Stellplatz pro Monat: 10 €

Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Ausstattung

3-Zimmer
Balkon
Kellerraum
Einfache Einbauküche mit Geräten
TG-Stellplatz
2-fach verglaste Holzfenster
Heizung wurde 2019 erneuert

Lage Die Stadt Aalen liegt im Osten Baden-Württembergs und ist mit rund 68.000 Einwohnern die größte Stadt im Ostalbkreis. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt ist, sowie für ihre Lage am Fuße der Schwäbischen Alb.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Unterkochen, der sich durch seine idyllische Lage und seine gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Innenstadt von Aalen ist ca. 5 km entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 ist sehr gut, sodass auch größere Städte wie Stuttgart, Nürnberg oder München schnell erreichbar sind.

Die Umgebung von Aalen bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahegelegenen Bergen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen.

Insgesamt ist Aalen eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und idyllische Wohnlage suchen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer größeren Stadt verzichten möchten. Die Immobilie in Unterkochen bietet hierfür eine ideale Ausgangslage.

Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 in zentraler Wohnlage von Aalen-Unterkochen. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem soliden Gesamtzustand. Im Jahr 2019 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), das Badezimmer sowie den großzügigen Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Die angrenzende Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Das monatlich Hausgeld für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz schlüsselt sich wie folgt auf: Hausgeld inkl. Rücklage Wohnung pro Monat: 344 € Hausgeld inkl. Rücklage TG-Stellplatz pro Monat: 10 € Gerne präsentieren wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Ausstattung + 3-Zimmer + Balkon + Kellerraum + Einfache Einbauküche mit Geräten + TG-Stellplatz + 2-fach verglaste Holzfenster + Heizung wurde 2019 erneuert Lage Die Stadt Aalen liegt im Osten Baden-Württembergs und ist mit rund 68.000 Einwohnern die größte Stadt im Ostalbkreis. Sie ist bekannt für ihre historische Altstadt, die von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt ist, sowie für ihre Lage am Fuße der Schwäbischen Alb. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Unterkochen, der sich durch seine idyllische Lage und seine gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Innenstadt von Aalen ist ca. 5 km entfernt und gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch die Anbindung an die Autobahn A7 ist sehr gut, sodass auch größere Städte wie Stuttgart, Nürnberg oder München schnell erreichbar sind. Die Umgebung von Aalen bietet zudem viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie Wandern, Radfahren oder Skifahren in den nahegelegenen Bergen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen. Insgesamt ist Aalen eine attraktive Stadt für Familien, Paare und Singles, die eine ruhige und idyllische Wohnlage suchen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge einer größeren Stadt verzichten möchten. Die Immobilie in Unterkochen bietet hierfür eine ideale Ausgangslage.