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edel ausgestattet und bezugsfertig

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82418

Kaufpreis

919.000 €

4

Zimmer

1

Bad

97 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.474 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung neu errichtetes Haus mit nur 3 Wohnungen massive Ziegelbauweise mit Luxusausstattung großer Südbalkon mit Bergblick... ...und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst. Ausstattung überdurchschnittlich und luxuriös. Lage nur 650 m von der malerischen Fußgängerzone entfernt in einem ruhigen Wohngebiet. Umgeben von 30er Zone und Sackgassen - gefühlt wie am Ortsrand und dennoch zentrumsnah Sonstiges Es können noch 1 Tiefgaragenstellplatz und 2 oberirdische Stellplätze erworben werden. Näheres gerne im persönlichen Gespräch oder am besten bei einer Besichtigung vor Ort. Der Verkauf erfolgt natürlich provisionsfrei direkt vom Bauträger (Immobilien Poettinger GmbH, Murnau).

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
919.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Luxus
Bezugsfrei ab
06.2026

Flächen

Wohnfläche
97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (91.900 €)
3.929 € / Monat
20% Eigenkapital (183.800 €)
3.492 € / Monat
30% Eigenkapital (275.700 €)
3.056 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 1.496 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

919.000 €

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