Einfamilienhaus in Ludwigslust - Techentin
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19288
Kaufpreis
298.000 €
5
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.591 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses teilweise sanierte Einfamiienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Ludwigslust Techentin.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste WC, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer sowie eine separate Einbauküche.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der Spitzboden ist ausgebaut.
Im Keller finden Sie ein Duschbad, den HWR, weitere Räume sowie die Garage.
Das Haus wurde in den 1990 er bis 2010 teilweise renoviert. Mit weiteren Renovierungen kann hier ein Schmuckstück in ruhiger Lage enstehen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück
- EW 65 B Klassiker
- Ölheizung aus 1992, Fenster 1992, Dach mit Dämmung 2001, Leitungen zuletzt 2001, Innenausbau mit Bädern 2010 renoviert
- vollunterkellert teilw. beheizt, Garage im Untergeschoss
- Terrasse ohne Geländer
- massive Geräteschuppen
- 2 PKW - Stellplätze
- moderne Einbauküche auf Wunsch
Lage
Ludwigslust ist eine Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Stadt ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und liegt in der Metropolregion Hamburg.
Einzigartig in Norddeutschland ist das Ensemble rund um das klassizistische Schloss Ludwigslust der Herzöge Mecklenburg-Schwerins, das auch als „Versailles des Nordens“ bezeichnet wird, sowie die darum angelegte Residenzstadt mit vielen Baudenkmälern.
Sonstiges
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Mit freundlicher Empfehlung
Marc Riediger
Vertriebsleiter
Mobil: 0173 4277679
Mail: marc.riediger@db.com
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Riediger
Selbstständiger Immobilienberater
Barlower Weg 44 19061 Schwerin
E-Mail: marc.riediger@db.com
Telefon: 0173 4277679
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Schwerin
Internet: www.schwerin.de
Anschrift: Am Packhof 2-6, 19053 Schwerin
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.11.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.800 €)
- 1.274 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.600 €)
- 1.132 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.400 €)
- 991 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 145 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
298.000 €