Traumferien direkt am Schweriner See- Ferienbungalow in Flessenow
Bungalow zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19067
Kaufpreis
75.000 €
3
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
1.667 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gemütlichen Ferienbungalow am Schweriner See. Mit ca. 45 m² Wohnfläche und 3 Zimmern, bietet diese Bungalowhälfte einen komfortable und ruhigen Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Das Grundstück- Pachtland umfasst ca. 192 m² und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Das Haus aus dem Baujahr 1997 ist voll möbliert und nach Absprache verfügbar.
Die Wohnräume sind liebevoll und ansprechend eingerichtet. Ein
offener Küchen-/Essbereich mit allem nötigen Inventar für entspannte Urlaubstage. Auch ein
Badezimmer mit Dusche, dass praktisch und funktional gestaltet ist, ist vorhanden.
Ein ansprechender Kaminofen ergänzt die Gasheizung und sorgt für behagliche Abende.
Der Außenbereich verfügt über ca. zwei Parkplätzen. Das eingefriedete Grundstück lädt zum Grillen, Sonnenbaden und Relaxen ein.
Ein Separater Liegeplatz/ Bootsanlegeplatz am See, inklusive Motorboot runden dieses Angebot ab. Flessenow am Schweriner See bietet eine idyllische, naturnahe Urlaubsregion mit guter Erreichbarkeit zu Schwerin. Der See lädt zu Boots- und Wassersportaktivitäten ein, umliegende Cafés, Spazierwege und Natur genießen ist hier Programm.
Dieser Ferienbungalow verbindet Erholung, Spaß aber auch die Nähe zum Schweriner See. Perfekt für Wochenend- und Urlaubsaufenthalte, mit dem Bonus eines eigenen Bootzugangs.
Ausstattung
Einbauschränke
Möbiliert
Einbauküche
Blick ins Grüne
Fliesen
Laminat
Kamin
Lage
Die Immobilie liegt im idyllischen Ortsteil Flessenow der Gemeinde Dobin am See, in direkter Nähe zum Schweriner See. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Lage, herrliche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser - ideal für Erholungssuchende, Wassersportler und Naturfreunde.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Versorgung bestens gesichert:
Im nahegelegenen Ort Bad Kleinen (ca. 10 Minuten mit dem Auto) finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kitas. Auch gastronomische Angebote sind dort vorhanden. Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in etwa 20 Fahrminuten, wo Ihnen ein umfangreiches Kultur-, Freizeit- und Einkaufsangebot zur Verfügung steht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die B106 sowie den Bahnhof in Bad Kleinen sind sowohl Schwerin als auch Wismar schnell erreichbar.
Flessenow bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhiger Lage am Wasser und guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur - ideal für Dauerwohnsitz, Wochenendhaus oder Ferienvermietung.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.500 €)
- 321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.000 €)
- 285 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.500 €)
- 249 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 46 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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