Sanierungs- oder Abrisshaus auf dem Innerortsdeich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26409

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.488 €

pro m²

Beschreibung

Bebauung: Der Bereich ist Sondernutzung lt. B-Plan 67 (Nord-West) und lässt eine Bebauung für 2 Wohneinheiten zu. Die Ferienvermietung ist dort gestattet, ebenso ein Erst- oder Zweiwohnsitz sowie eine Gewerbeeinheit.

Bei Interesse melden Sie sich gerne.

Ausstattung

Heizung von 2003
Fenster von 1981
Außenrollos

Lage Im Ortsteil Carolinensiel der Stadt Wittmund steht diese Immobilie in recht zentraler Lage auf dem sog. "Innerortsdeich" oder dem "nachgelagerten Deich". Die Lage ist geprägt durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit Gebäuden, die dem Wohnen als Erst-, Zweiwohnsitz dienen oder Hotel- und Gastronomie sowie kleinen Geschäften. Die Straße zum Ortskern wird auch gerne von Fußgängern und Radfahrern genutzt. Carolinensiel ist mit Harlesiel der nördlichste Ortsteil von Wittmund. Carolinensiel zählt zu den beliebten Küstenorten an der Nordsee und überzeugt durch seinen historischen Hafen, die maritime Umgebung sowie die Nähe zum Wattenmeer. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten ist zu Fuß erreichbar. Auch der bekannte Museumshafen und die Harle prägen das besondere Ortsbild von Carolinensiel.

Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnungsbauberater Herrn Karl-Heinz Ockenga in Carolinensiel.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.

Objektbeschreibung Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erstellt und später nochmal mit einem Anbau versehen. Ein Teilbereich des Hauses ist von 1920. Eine kleine Garage ist links vom Haus nach der Auffahrt zu finden. Der Gartenbereich hinterm Haus ist angenehm geschützt und von viel Grün umgeben. Der Bereich ist rückwärtig nicht verbaut. Da das Haus mittlerweile in die Jahre gekommen ist, ist eine Kernsanierung notwendig. Auch ein kompletter Abriss des Bestandes ist denkbar, um dort dann ein neues Haus (ggfs. mit Ferienwohnungen) zu erstellen. Das Haus steht seit mehreren Jahren leer und wurde nicht mehr gepflegt und gelüftet. Somit ist im Innenbereich Schimmel vorhanden. Ein Grundriss ist derzeit nicht vorhanden. Eine Besitzübernahme mit einem zeitnahen Einzug ist somit nicht möglich. Bebauung: Der Bereich ist Sondernutzung lt. B-Plan 67 (Nord-West) und lässt eine Bebauung für 2 Wohneinheiten zu. Die Ferienvermietung ist dort gestattet, ebenso ein Erst- oder Zweiwohnsitz sowie eine Gewerbeeinheit. Bei Interesse melden Sie sich gerne. Ausstattung - Heizung von 2003 - Fenster von 1981 - Außenrollos Lage Im Ortsteil Carolinensiel der Stadt Wittmund steht diese Immobilie in recht zentraler Lage auf dem sog. "Innerortsdeich" oder dem "nachgelagerten Deich". Die Lage ist geprägt durch ein angenehmes, gewachsenes Umfeld mit Gebäuden, die dem Wohnen als Erst-, Zweiwohnsitz dienen oder Hotel- und Gastronomie sowie kleinen Geschäften. Die Straße zum Ortskern wird auch gerne von Fußgängern und Radfahrern genutzt. Carolinensiel ist mit Harlesiel der nördlichste Ortsteil von Wittmund. Carolinensiel zählt zu den beliebten Küstenorten an der Nordsee und überzeugt durch seinen historischen Hafen, die maritime Umgebung sowie die Nähe zum Wattenmeer. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten ist zu Fuß erreichbar. Auch der bekannte Museumshafen und die Harle prägen das besondere Ortsbild von Carolinensiel. Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnungsbauberater Herrn Karl-Heinz Ockenga in Carolinensiel. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.