Frei!! Vermieten oder selbst einziehen, 3-Zimmerwohnung, hochwertig möbliert mit Balkon, Aufzug und
Etagenwohnung zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90419
Kaufpreis
319.000 €
3
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.311 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Komplett eingerichtet - sofort Wohnen und Wohlfülen!
Hochwertiges Mobiliar und alle Gebrauchsgegenstände von der Kaffeemaschine bis zur Bettwäsche vorhanden. Ideal für Kapitalanleger zur sofortigen Vermietung oder selbst einziehen.
Gut geschnittene Wohnung im 2. OG mit Aufzug und Balkon.
- Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon (ruhig gelegen)
- Schlafzimmer und Kinderzimmer (alternativ Büro oder Gästezimmer)
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschine sowie separates Gäste-WC.
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus!
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Duplexparker) in der Tiefgarage.
Im Untergeschoss eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Ausstattung
Raumaufteilung
siehe Grundrissplan:
- Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) und Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Flur
Lage
Nürnberg, Stadtteil St. Johannis.
Der Stadtteil gehört zu den beliebtesten Vierteln in ganz Nürnberg. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafe´s, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Die Nürnberger Burg mit Altstadt und City ist nur ca.15 Gehminuten von der Wohnung entfernt
U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien in nur 200 m Entfernung.
Autobahnanschluss sowie Flughafen in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Bei Interesse bitte Kontaktformular ausfüllen sowie telefonisch unter 01728111606
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
319.000 €