Einfamilienhaus mit Hof und weitläufigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21271

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

279 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.326 €

pro m²

Beschreibung

Architektonisch präsentiert sich das Haus im klassischen Heimatschutzstil mit typischer norddeutscher Klinkerarchitektur. Die aufwendig gestaltete Backsteinfassade mit dekorativen Zierelementen im Giebelbereich unterstreicht den historischen Charme und verweist auf die Bauzeit des Hauses. Ein weiteres besonderes Detail sind die stilprägenden Rundbögen im Eingangsbereich, die dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung verleihen. Das Mansardendach mit Tonziegeln sowie Sprossenfenster und Fensterläden runden das stimmige Gesamtbild harmonisch ab.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf jedoch in größeren Teilen modernisierungsbedürftig, wodurch sich dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung bieten. Gerade diese Kombination eröffnet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu einem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 278,65 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte.

Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, eine praktische Speisekammer, eine Waschküche mit separatem Ausgang sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich mit Windfang und Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein separates Duschbad mit WC sowie ein Balkon ergänzen diese Etage.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen separaten Raum für die Öltanks.

Das großzügige Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und einem gepflasterten Hof- und Zugangsbereich. Der weitläufige Hof bietet dabei besonders viel Platz zur freien Entfaltung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Freizeit, Hobby, zusätzliche Stellflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Zusätzliche Nebengebäude wie eine Remise und ein Holzschuppen bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und zusätzlichen Abstellflächen.

Die Nebengebäude, Remisen und Abstellflächen befinden sich auf rd. 134 m².

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein charakterstarkes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen.

Ausstattung Architektur & Bauweise • Klassischer Heimatschutzstil mit norddeutscher Klinkerarchitektur • Aufwendig gestaltete Backsteinfassade mit dekorativen Zierelementen im Giebel • Repräsentativer Eingangsbereich mit stilprägenden Rundbögen • Mansardendach mit Tonziegeln • Sprossenfenster und Fensterläden • Solide, massive Bauweise

Zustand & Potenzial • Insgesamt gepflegter Zustand • In Teilen modernisierungsbedürftig • Hohes Entwicklungspotenzial • Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

Flächen & Raumangebot • Ca. 278,65 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss • Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller • Großzügiges Raumangebot für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Erdgeschoss • Vier Zimmer • Großzügiges Wohn- und Esszimmer • Küche mit Speisekammer • Waschküche mit separatem Ausgang • Badezimmer • Gäste-WC • Windfang und Flur mit Garderobenfläche

Obergeschoss • Fünf flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer • Separates Duschbad mit WC • Balkon

Dachgeschoss • Ausgebaut mit zusätzlichen Räumen • Weiteres Badezimmer • Nutzbar als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich

Keller • Teilunterkellert • Mehrere Kellerräume • Heizungsraum • Separater Raum für Öltanks

Außenbereich & Grundstück • Großzügiges Grundstück • Rasenflächen und gewachsener Baumbestand • Gepflasterter Hof- und Zugangsbereich • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Nebengebäude & Stellflächen • Remise und Holzschuppen • Ca. 134 m² Nebengebäude- und Abstellflächen • Doppelgarage • Integrierte Werkstatt und zusätzliche Abstellmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Hanstedt, einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Hanstedt überzeugt durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern sowie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Ort.

Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität für Familien: Kindergärten, Kitas und Schulen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Hanstedt ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot.

Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Die weitläufigen Heideflächen, Wälder und Rad- sowie Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Naturpark Lüneburger Heide ist eines der schönsten Naherholungsgebiete Norddeutschlands.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die Bundesstraßen B3 und B75 sowie die nahegelegene Autobahn A7 ist Hamburg in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgelegenen Bahnanschlüssen.

Insgesamt bietet Hanstedt eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Großstadt – ideal für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 vereint eindrucksvoll norddeutsche Baukunst mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihren charakteristischen Baustil sowie durch ihre solide, massive Bauweise und bietet zugleich viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Architektonisch präsentiert sich das Haus im klassischen Heimatschutzstil mit typischer norddeutscher Klinkerarchitektur. Die aufwendig gestaltete Backsteinfassade mit dekorativen Zierelementen im Giebelbereich unterstreicht den historischen Charme und verweist auf die Bauzeit des Hauses. Ein weiteres besonderes Detail sind die stilprägenden Rundbögen im Eingangsbereich, die dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung verleihen. Das Mansardendach mit Tonziegeln sowie Sprossenfenster und Fensterläden runden das stimmige Gesamtbild harmonisch ab. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bedarf jedoch in größeren Teilen modernisierungsbedürftig, wodurch sich dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung bieten. Gerade diese Kombination eröffnet ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu einem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 278,65 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, eine praktische Speisekammer, eine Waschküche mit separatem Ausgang sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich mit Windfang und Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein separates Duschbad mit WC sowie ein Balkon ergänzen diese Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zusätzliche Räume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume, einen Heizungsraum sowie einen separaten Raum für die Öltanks. Das großzügige Grundstück überzeugt durch eine gepflegte Außenanlage mit Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und einem gepflasterten Hof- und Zugangsbereich. Der weitläufige Hof bietet dabei besonders viel Platz zur freien Entfaltung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Freizeit, Hobby, zusätzliche Stellflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Zusätzliche Nebengebäude wie eine Remise und ein Holzschuppen bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt und zusätzlichen Abstellflächen. Die Nebengebäude, Remisen und Abstellflächen befinden sich auf rd. 134 m². Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und hohem Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die ein charakterstarkes Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Ausstattung Architektur & Bauweise • Klassischer Heimatschutzstil mit norddeutscher Klinkerarchitektur • Aufwendig gestaltete Backsteinfassade mit dekorativen Zierelementen im Giebel • Repräsentativer Eingangsbereich mit stilprägenden Rundbögen • Mansardendach mit Tonziegeln • Sprossenfenster und Fensterläden • Solide, massive Bauweise Zustand & Potenzial • Insgesamt gepflegter Zustand • In Teilen modernisierungsbedürftig • Hohes Entwicklungspotenzial • Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Flächen & Raumangebot • Ca. 278,65 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss • Zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller • Großzügiges Raumangebot für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Erdgeschoss • Vier Zimmer • Großzügiges Wohn- und Esszimmer • Küche mit Speisekammer • Waschküche mit separatem Ausgang • Badezimmer • Gäste-WC • Windfang und Flur mit Garderobenfläche Obergeschoss • Fünf flexibel nutzbare Zimmer • Badezimmer • Separates Duschbad mit WC • Balkon Dachgeschoss • Ausgebaut mit zusätzlichen Räumen • Weiteres Badezimmer • Nutzbar als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich Keller • Teilunterkellert • Mehrere Kellerräume • Heizungsraum • Separater Raum für Öltanks Außenbereich & Grundstück • Großzügiges Grundstück • Rasenflächen und gewachsener Baumbestand • Gepflasterter Hof- und Zugangsbereich • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Nebengebäude & Stellflächen • Remise und Holzschuppen • Ca. 134 m² Nebengebäude- und Abstellflächen • Doppelgarage • Integrierte Werkstatt und zusätzliche Abstellmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Hanstedt, einer der beliebtesten Wohnlagen im südlichen Hamburger Umland. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Hanstedt überzeugt durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern sowie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Ort. Besonders hervorzuheben ist die hohe Lebensqualität für Familien: Kindergärten, Kitas und Schulen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Zudem bietet Hanstedt ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein. Die weitläufigen Heideflächen, Wälder und Rad- sowie Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Der nahegelegene Naturpark Lüneburger Heide ist eines der schönsten Naherholungsgebiete Norddeutschlands. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die Bundesstraßen B3 und B75 sowie die nahegelegene Autobahn A7 ist Hamburg in ca. 30–40 Minuten erreichbar. Zudem bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgelegenen Bahnanschlüssen. Insgesamt bietet Hanstedt eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Großstadt – ideal für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.