Klein aber oho! provisionsfrei

Reihenmittelhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45139

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

2.465 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Viel Platz bietet Ihnen dieses kleine Reihenmittelhaus vom Keller bis zum Dach. Der Außenbereich mit Terrassen, Garten und Gartenhäuschen lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Vom komplett ausgebauten Dachgeschoss, über Schlaf-, Wohn- und Essbereich mit einer Traumküche bis hin zum Keller mit Waschküche ist hier alles absolut praktisch und vorteilhaft durchdacht.

Eine Sauna mit eigenem Sanitärbereich rundet diese räumliche Vielfalt sinnvoll ab. Hier findet jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsfleck.

Ausstattung Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert.

Auf drei Wohnetagen verteilen sich 120 qm.

Im mit Echtholzparkett ausgelegtem Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, eine Süd- Terrasse mit Pergola und eine Küche.

Über eine Massivholztreppe gelangt man in das mit Laminat ausgelegte 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.

Eine Etage weiter oben befindet sich das zu Nutzzwecken ausgebaute Dachstudio. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder, es wird sich die passende Nutzung gewiss finden.

Auch das mit Kork ausgelegte Kellergeschoss ist wohnlich ausgebaut. Natürlich steht Stauraum zur Verfügung aber auch eine Sauna mit WC und Dusche.

Eine Garage rundet das Angebot ab.

Lage Frillendorf ist in erster Linie geprägt von teils lockerer Wohnbebauung mit einigen Grünflächen und Kleingärten. Auf alten Zechengeländen befinden sich heute ausgedehnte Gewerbegebiete. Einen Ortskern gibt es nicht.

Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule (die Regenbogen Schule), die vor einiger Zeit durch den Zusammenschluss der Frillendorfer Schule und der katholischen Karl-Borromäus-Schule entstanden ist.

Durch Frillendorf verlaufen die Buslinien 154, 155, 160, 161 und 166 sowie die Spurbuslinie 146. Die Nachtbusse der Linien 3 und 4 verbinden den Stadtteil auch Nachts mit dem Zentrum und umliegenden Stadtteilen.

Es bestehen direkte Anschlüsse am Autobahndreieck Essen-Ost an die Bundesautobahn 40 und die Bundesautobahn 52.,

Quelle: Wikipedia

Sonstiges 2024 Erneuerung Kaminofen 2018 Austausch der Fenster Kunststoff dreifachverglast 1994 Niedertemperatur- Ölheizung

Die Fenster im EG sind mit elektrischen Jalousien ausgetattet, die Jalousien im 1. OG sind manuell zu betätigen.

Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen

Objektbeschreibung Viel Platz bietet Ihnen dieses kleine Reihenmittelhaus vom Keller bis zum Dach. Der Außenbereich mit Terrassen, Garten und Gartenhäuschen lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Vom komplett ausgebauten Dachgeschoss, über Schlaf-, Wohn- und Essbereich mit einer Traumküche bis hin zum Keller mit Waschküche ist hier alles absolut praktisch und vorteilhaft durchdacht. Eine Sauna mit eigenem Sanitärbereich rundet diese räumliche Vielfalt sinnvoll ab. Hier findet jeder seinen ganz persönlichen Lieblingsfleck. Ausstattung Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 wurde über die Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Auf drei Wohnetagen verteilen sich 120 qm. Im mit Echtholzparkett ausgelegtem Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen, eine Süd- Terrasse mit Pergola und eine Küche. Über eine Massivholztreppe gelangt man in das mit Laminat ausgelegte 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Eine Etage weiter oben befindet sich das zu Nutzzwecken ausgebaute Dachstudio. Ob als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder, es wird sich die passende Nutzung gewiss finden. Auch das mit Kork ausgelegte Kellergeschoss ist wohnlich ausgebaut. Natürlich steht Stauraum zur Verfügung aber auch eine Sauna mit WC und Dusche. Eine Garage rundet das Angebot ab. Lage Frillendorf ist in erster Linie geprägt von teils lockerer Wohnbebauung mit einigen Grünflächen und Kleingärten. Auf alten Zechengeländen befinden sich heute ausgedehnte Gewerbegebiete. Einen Ortskern gibt es nicht. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule (die Regenbogen Schule), die vor einiger Zeit durch den Zusammenschluss der Frillendorfer Schule und der katholischen Karl-Borromäus-Schule entstanden ist. Durch Frillendorf verlaufen die Buslinien 154, 155, 160, 161 und 166 sowie die Spurbuslinie 146. Die Nachtbusse der Linien 3 und 4 verbinden den Stadtteil auch Nachts mit dem Zentrum und umliegenden Stadtteilen. Es bestehen direkte Anschlüsse am Autobahndreieck Essen-Ost an die Bundesautobahn 40 und die Bundesautobahn 52., Quelle: Wikipedia Sonstiges 2024 Erneuerung Kaminofen 2018 Austausch der Fenster Kunststoff dreifachverglast 1994 Niedertemperatur- Ölheizung Die Fenster im EG sind mit elektrischen Jalousien ausgetattet, die Jalousien im 1. OG sind manuell zu betätigen. Die Garage ist im Kaufpreis inbegriffen