Investoren aufgepasst – 8-Parteienhaus Kernsanierungsobjekt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hochsauerlandkreis, Nordrhein Westfalen · 59964

Kaufpreis

169.000 €

2.1

Zimmer

Bäder

38 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.447 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus aus ca. 1920 befindet sich auf einem ca. 985 m² großen Grundstück und verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 m².

Die Immobilie bietet Investoren, Projektentwicklern und erfahrenen Sanierern die Möglichkeit, ein umfangreiches Modernisierungsprojekt zu realisieren.

Wichtiger Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Teilweise sind Feuchtigkeits- und Alterungsspuren vorhanden. Darüber hinaus befinden sich in einzelnen Wohnungen sowie auf dem Grundstück noch Möbel, Hausrat und sonstige Gegenstände. Die Räumung und Entsorgung erfolgt durch den Erwerber. Die Immobilie wird daher ausdrücklich als Kernsanierungsobjekt angeboten.

Baujahr: ca. 1920
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 985 m²
8 Wohneinheiten
Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler
Umfangreicher Sanierungsbedarf

Das Objekt bietet nach einer umfassenden Sanierung erhebliches Entwicklungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie: Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Der Kaufpreis berücksichtigt den erheblichen Sanierungsbedarf.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Ca. 380 m² Wohnfläche
Ca. 985 m² Grundstück
Schieferfassade
Teilunterkellert
Kunststoff- und Holzfenster (je nach Wohneinheit)
Garten- und Hofflächen
Nebengebäude vorhanden

Hinweis zum Zustand : Die Immobilie wird als Kernsanierungsobjekt verkauft und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Wohneinheiten sowie die Gemeinschaftsflächen weisen einen erheblichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Nach derzeitigem Eindruck sind insbesondere die Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizungsanlage, Fenster (teilweise), Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen, Bäder, Küchen sowie Innentüren zu erneuern bzw. umfassend zu modernisieren. Teilweise befinden sich noch Möbel, Hausrat sowie sonstige Gegenstände in den Wohnungen und auf dem Grundstück. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft.

Lage Die Immobilie befindet sich im Nettetaler Stadtteil Breyell, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A61 sind die Städte Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Venlo (NL) und das übrige Rheinland schnell erreichbar. Die niederländische Grenze liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Nettetal bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Seen sowie weitläufigen Naherholungsgebieten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Deaban Immobilien E.K übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus aus ca. 1920 befindet sich auf einem ca. 985 m² großen Grundstück und verfügt über 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 m². Die Immobilie bietet Investoren, Projektentwicklern und erfahrenen Sanierern die Möglichkeit, ein umfangreiches Modernisierungsprojekt zu realisieren. Wichtiger Hinweis: Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Teilweise sind Feuchtigkeits- und Alterungsspuren vorhanden. Darüber hinaus befinden sich in einzelnen Wohnungen sowie auf dem Grundstück noch Möbel, Hausrat und sonstige Gegenstände. Die Räumung und Entsorgung erfolgt durch den Erwerber. Die Immobilie wird daher ausdrücklich als Kernsanierungsobjekt angeboten. * Baujahr: ca. 1920 * Wohnfläche: ca. 380 m² * Grundstück: ca. 985 m² * 8 Wohneinheiten * Ideal für Investoren, Bauträger und Projektentwickler * Umfangreicher Sanierungsbedarf Das Objekt bietet nach einer umfassenden Sanierung erhebliches Entwicklungspotenzial und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie: Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Der Kaufpreis berücksichtigt den erheblichen Sanierungsbedarf. Ausstattung * Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten * Ca. 380 m² Wohnfläche * Ca. 985 m² Grundstück * Schieferfassade * Teilunterkellert * Kunststoff- und Holzfenster (je nach Wohneinheit) * Garten- und Hofflächen * Nebengebäude vorhanden Hinweis zum Zustand : Die Immobilie wird als Kernsanierungsobjekt verkauft und befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche Wohneinheiten sowie die Gemeinschaftsflächen weisen einen erheblichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Nach derzeitigem Eindruck sind insbesondere die Elektrik, Sanitärinstallationen, Heizungsanlage, Fenster (teilweise), Bodenbeläge, Wand- und Deckenoberflächen, Bäder, Küchen sowie Innentüren zu erneuern bzw. umfassend zu modernisieren. Teilweise befinden sich noch Möbel, Hausrat sowie sonstige Gegenstände in den Wohnungen und auf dem Grundstück. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Lage Die Immobilie befindet sich im Nettetaler Stadtteil Breyell, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A61 sind die Städte Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Venlo (NL) und das übrige Rheinland schnell erreichbar. Die niederländische Grenze liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Nettetal bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Seen sowie weitläufigen Naherholungsgebieten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Deaban Immobilien E.K übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.