Einziehen & wohlfühlen: Modernes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91341

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.353 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070066

Dieses hochwertige Einfamilienhaus im Toskana-Stil (Baujahr 2014) verbindet modernes Wohnen mit einer traumhaften Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich und eine weitere Westterrasse.

Das Obergeschoss verfügt aktuell über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Balkon, ein Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad. Besonders attraktiv: Der offene Bereich kann bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer umgestaltet werden und passt sich so flexibel Ihren Wohnbedürfnissen an.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, zwei Schwedenöfen, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für hohen Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinmauer und herrlichem Weitblick lädt zum Entspannen ein.

Die Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird direkt bezugsfrei übergeben.

Ausstattung

Sofort bezugsfrei – ohne Wartezeit einziehen
Ruhige Wohnlage mit liebevoll angelegtem Garten und Natursteinmauer
Traumhafter Panoramablick und sonnige Süd- & Westterrasse
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Solaranlage und zwei Schwedenöfen

Lage Lage: Attraktive Lage in Röttenbach mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Ideale Verhältnisse für Ihre Familie - Schulen sowie Kindergärten sind gut erreichbar Nahversorgung: Kurze Entfernung zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Autobahn A73 sowie A3 gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070066 Dieses hochwertige Einfamilienhaus im Toskana-Stil (Baujahr 2014) verbindet modernes Wohnen mit einer traumhaften Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, eine hochwertige Einbauküche sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich und eine weitere Westterrasse. Das Obergeschoss verfügt aktuell über einen offenen Wohnbereich mit Küche und Balkon, ein Büro sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad. Besonders attraktiv: Der offene Bereich kann bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer umgestaltet werden und passt sich so flexibel Ihren Wohnbedürfnissen an. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, zwei Schwedenöfen, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für hohen Wohnkomfort. Der liebevoll angelegte Garten mit Natursteinmauer und herrlichem Weitblick lädt zum Entspannen ein. Die Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus wird direkt bezugsfrei übergeben. Ausstattung + Sofort bezugsfrei – ohne Wartezeit einziehen + Ruhige Wohnlage mit liebevoll angelegtem Garten und Natursteinmauer + Traumhafter Panoramablick und sonnige Süd- & Westterrasse + Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Solaranlage und zwei Schwedenöfen Lage Lage: Attraktive Lage in Röttenbach mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Ideale Verhältnisse für Ihre Familie - Schulen sowie Kindergärten sind gut erreichbar Nahversorgung: Kurze Entfernung zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen Anbindung: Autobahn A73 sowie A3 gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.