SH, Nähe Eutin, Dreifamilienhaus mit 3 WE+ 1 Bungalow zu verk.
Besondere Immobilie zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23715
Kaufpreis
350.000 €
14
Zimmer
4
Bäder
290 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
1.207 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus (3 WE) mit 1 zusätzlichen Bungalow und Nebengebäuden mit gr. Grundstück in Bosau (Nähe Eutin in Schleswig-Holstein), welches ca. 1950 in massiver Bauweise (nicht unterkellert) errichtet wurde. Eine Sanierung (Dach, Ölheizung, tlw. Elektro, Bäder, Fenster, Fassade/Dämmung etc.) erfolgte 2012. Die Wohnfläche beträgt gesamt ca. 290 m² (3 WE und der Bungalow) und das Grundstück ist ca. 1.670 m² groß. Dieses Haus könnte auch zukünftig als Einfamilienhaus zusammengelegt und genutzt werden.
Das Haus wird mit Verkauf frei übergeben. Die jetzige Eigentümerin hält Pferde auf dem Grundstück und in den Nebengebäuden, sodass auch eine Nutzung als kl. Reiterhof möglich ist.
Die Ausstattung ist normal (Kamin, Doppelcarport, Garage, mehrere Bäder, ältere EBKen).
Das Objekt ist renovierungs- und tlw. sanierungsbedürftig und wird über eine Ölheizung beheizt.
Ausstattung
normal
Lage
gute und ruhige Lage im Ort
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 14
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 290 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,7 % EK-Rendite p.a. · 621 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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