Gepflegtes Reihenmittelhaus in Nürnberg-Langwasser-Nord
Reihenmittelhaus zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90471
Kaufpreis
449.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
13 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
34.538 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vom gefliesten Windfang, mit praktischem Abstellbereich, gelangen Sie in die große Küche mit gemütlichen Essplatz. Ein Gäste-WC mit Fenster ist gleich nebenan. Vom Wohnzimmer, mit herrlichem Essplatz und Blick in den grünen Garten, gelangen Sie auf die schöne Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das bereits renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.
Das Dachgeschoss wurde bereits mit zwei großen Gauben ausgebaut. Hier finden Sie ein großes Studio vor. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC ist hier auch vorhanden.
Im Keller steht ein großer Raum für Hobbies zur Verfügung. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den schönen Garten. Ein großes Gartenhaus bietet Platz für verschiedene Gegenstände wie z.B. Fahrräder, Kinderwagen oder Gartenmöbel bzw. Grill.
Eine naheliegende Einzelgarage mit neuwertigem Rolltor und Elektroantrieb steht für das Auto zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns !
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Echtholzparkett
- Balkon/Terrasse
- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster
- schöne Parkettböden
- große Küche mit Essplatz
- schöner Grundriss
- zwei Tageslichtbäder
- Balkon im 1.Obergeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss mit großen Gauben
- Kelleraußentreppe
- großes Gartenhaus
- schöner Süd/Westgarten mit neuwertiger Terrasse
- Garage mit elektrischem Rolltor
Lage
Das schöne Reihenmittelhaus befindet sich in Nürnberg-Langwasser-Nord am Nebelhornring. Das ruhige und grüne Wohnumfeld verschafft ein traumhaftes Wohnambiente.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzen Wegen erreichbar. Auch Kindergarten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Rundum eine perfekte Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten !
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 13 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,9 % EK-Rendite p.a. · 1.036 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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