Mehrfamilienhaus mit viel Grün !

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 42555

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

3.261 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit, liegt in beliebter Wohnlage in Velbert-Nierenhof.

Das 3-Familienhaus wurde ca. 1907 erbaut und ist voll unterkellert. Auf dem ca. 3239 m² großen Grundstück befinden sich 6 Garagen, ein Carport und mindestens 4 Stellplätze.

Ob eine weitere Bebaubarkeit des parkähnlichen Areals möglich ist, ist mit der örtlichen Baubehörde abzustimmen.

Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 300,- EUR inkl. Nebenkosten.

Ausstattung Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche ist ca. 30 m² groß und wird derzeit als Studio für Fußpflege genutzt.

Auf gleicher Ebene befindet sich die erste von drei Wohnungen, welche aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird und eine Wohnfläche von ca. 63 m² aufweist.

Die ca. 85 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer. Dazu gehört ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen kleinen weiteren Raum. Von der Küche aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der zum verweilen einlädt.

Im Dachgeschoss liegt die ca. 81 m² große Wohnung, welche in 4 Zimmern, eine lichtdurchflutete Küche und Bad unterteilt ist. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden.

Im Haus befinden sich sowohl Holz- als auch Kunststofffenster.

Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit seinem traumhaften Garten. Der weitläufige, von alten Baumbestand geprägten Garten wirkt beinahe verwunschen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Hof mit insgesamt 6 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Unterstellmöglichkeiten bieten.

Lage Der charmante Stadtteil Velbert-Nierenhof besticht durch seine naturnahe Lage.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Schulweg kurz und sicher ist.

Die Autobahnen A44 und A52 sowie die S-Bahn-Station Velbert-Nierenhof (S-Bahn-Linie S 9) ermöglichen schnelle Verbindungen nach Essen, Düsseldorf und Wuppertal.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit, liegt in beliebter Wohnlage in Velbert-Nierenhof. Das 3-Familienhaus wurde ca. 1907 erbaut und ist voll unterkellert. Auf dem ca. 3239 m² großen Grundstück befinden sich 6 Garagen, ein Carport und mindestens 4 Stellplätze. Ob eine weitere Bebaubarkeit des parkähnlichen Areals möglich ist, ist mit der örtlichen Baubehörde abzustimmen. Die Gewerbeeinheit ist vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 300,- EUR inkl. Nebenkosten. Ausstattung Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche ist ca. 30 m² groß und wird derzeit als Studio für Fußpflege genutzt. Auf gleicher Ebene befindet sich die erste von drei Wohnungen, welche aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet wird und eine Wohnfläche von ca. 63 m² aufweist. Die ca. 85 m² große Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer. Dazu gehört ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen kleinen weiteren Raum. Von der Küche aus gelangt man auf den gemütlichen Balkon, der zum verweilen einlädt. Im Dachgeschoss liegt die ca. 81 m² große Wohnung, welche in 4 Zimmern, eine lichtdurchflutete Küche und Bad unterteilt ist. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Zusätzliche Nutzfläche bietet der teilweise ausgebaute Spitzboden. Im Haus befinden sich sowohl Holz- als auch Kunststofffenster. Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit seinem traumhaften Garten. Der weitläufige, von alten Baumbestand geprägten Garten wirkt beinahe verwunschen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hof mit insgesamt 6 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Unterstellmöglichkeiten bieten. Lage Der charmante Stadtteil Velbert-Nierenhof besticht durch seine naturnahe Lage. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Schulweg kurz und sicher ist. Die Autobahnen A44 und A52 sowie die S-Bahn-Station Velbert-Nierenhof (S-Bahn-Linie S 9) ermöglichen schnelle Verbindungen nach Essen, Düsseldorf und Wuppertal.