Zuhause mit 4 Zimmern in Harvestehude

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 20149

Kaufpreis

1.495.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

12.778 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer Großzügigkeit, die man sofort spürt. Auf ca. 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei vollwertigen Zimmern sowie zwei weiteren halben Räumen, als Herzstück eine einladende Wohnküche – ein Ort, an dem sich Alltag und Genuss mühelos verbinden.

Durch die bevorzugte Südwest-Ausrichtung werden die Räume von warmem Tageslicht durchflutet. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden entsteht eine stimmungsvolle Atmosphäre, die den Altbaucharme auf elegante Weise unterstreicht.

Ein echtes Juwel dieser Immobilie offenbart sich beim Blick nach draußen: der wunderschöne, idyllische Südwest-Garten im Sondernutzungsrecht. Eingebettet in die Ruhe des Innenbereichs entfaltet er einen beinahe mediterranen, italienischen Flair – als würde man für einen Moment die Stadt hinter sich lassen. Hier genießen Sie sonnige Stunden, laue Abende und ein Gefühl von Rückzug und Privatsphäre, das in dieser Lage eine seltene Besonderheit darstellt.

Der Wohn- und Essbereich sowie beide Schlafzimmer öffnen sich direkt zum Garten hin und schaffen ein fließendes Zusammenspiel zwischen Innen und Außen. So beginnt der Tag vielleicht mit einem Kaffee im Grünen und endet bei einem Glas Wein unter freiem Himmel.

Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,65 m verleiht der Wohnung zusätzlich eine außergewöhnliche Weite und Eleganz – ein klassisches Altbaudetail, das den Charakter dieser Immobilie auf besondere Weise prägt.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.

Ausstattung Parkett Redpine, Antike Heizkörper aufgearbeitet, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, 3 Zimmer Ausgang zum Garten, Ruhe und Natur mitten in der Stadt

Lage Diese Wohnung ist ein echtes Sahnestück: traumhaft ruhig gelegen und zugleich mitten in Harvestehude – einem der schönsten und begehrtesten Viertel Hamburgs.

Nur wenige Schritte zur Außenalster, zum legendären Isemarkt, charmanten Cafés, Eisdielen, Bäckern und stilvollen Boutiquen. Der nahegelegene Bolivar Park lädt ebenso zum Verweilen ein wie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Rudern, Segeln, Tennis und Spaziergänge am Wasser prägen das Lebensgefühl dieses besonderen Stadtteils.

Kindergärten, renommierte Schulen, Ärzte sowie Hamburgische Staatsoper und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – und dabei nahezu vollständig barrierefrei.

Ein weiteres Highlight: der wunderschöne Garten mit Palmen, Feigen- und Olivenbäumen. Eine grüne Ferieninsel mitten in der Stadt – ruhig, geschützt, sonnig und außergewöhnlich atmosphärisch.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im eleganten Harvestehude, erwartet Sie diese besondere Altbauwohnung – nur wenige Schritte von der Alster und dem charmanten Eppendorfer Baum entfernt. Schon die Umgebung vermittelt ein Lebensgefühl: stilvolle Altbauten, grüne Straßenzüge und eine lebendige Auswahl an feinen Restaurants, Cafés und Boutiquen prägen das tägliche Bild. Die Wohnung selbst empfängt Sie mit einer Großzügigkeit, die man sofort spürt. Auf ca. 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei vollwertigen Zimmern sowie zwei weiteren halben Räumen, als Herzstück eine einladende Wohnküche – ein Ort, an dem sich Alltag und Genuss mühelos verbinden. Durch die bevorzugte Südwest-Ausrichtung werden die Räume von warmem Tageslicht durchflutet. Besonders in den Nachmittags- und Abendstunden entsteht eine stimmungsvolle Atmosphäre, die den Altbaucharme auf elegante Weise unterstreicht. Ein echtes Juwel dieser Immobilie offenbart sich beim Blick nach draußen: der wunderschöne, idyllische Südwest-Garten im Sondernutzungsrecht. Eingebettet in die Ruhe des Innenbereichs entfaltet er einen beinahe mediterranen, italienischen Flair – als würde man für einen Moment die Stadt hinter sich lassen. Hier genießen Sie sonnige Stunden, laue Abende und ein Gefühl von Rückzug und Privatsphäre, das in dieser Lage eine seltene Besonderheit darstellt. Der Wohn- und Essbereich sowie beide Schlafzimmer öffnen sich direkt zum Garten hin und schaffen ein fließendes Zusammenspiel zwischen Innen und Außen. So beginnt der Tag vielleicht mit einem Kaffee im Grünen und endet bei einem Glas Wein unter freiem Himmel. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,65 m verleiht der Wohnung zusätzlich eine außergewöhnliche Weite und Eleganz – ein klassisches Altbaudetail, das den Charakter dieser Immobilie auf besondere Weise prägt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen. Ausstattung Parkett Redpine, Antike Heizkörper aufgearbeitet, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, 3 Zimmer Ausgang zum Garten, Ruhe und Natur mitten in der Stadt Lage Diese Wohnung ist ein echtes Sahnestück: traumhaft ruhig gelegen und zugleich mitten in Harvestehude – einem der schönsten und begehrtesten Viertel Hamburgs. Nur wenige Schritte zur Außenalster, zum legendären Isemarkt, charmanten Cafés, Eisdielen, Bäckern und stilvollen Boutiquen. Der nahegelegene Bolivar Park lädt ebenso zum Verweilen ein wie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür: Rudern, Segeln, Tennis und Spaziergänge am Wasser prägen das Lebensgefühl dieses besonderen Stadtteils. Kindergärten, renommierte Schulen, Ärzte sowie Hamburgische Staatsoper und Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung ist hervorragend – und dabei nahezu vollständig barrierefrei. Ein weiteres Highlight: der wunderschöne Garten mit Palmen, Feigen- und Olivenbäumen. Eine grüne Ferieninsel mitten in der Stadt – ruhig, geschützt, sonnig und außergewöhnlich atmosphärisch.