Mietfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon incl. TG-Stellplatz in Wiesbaden
Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65197
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.146 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mietfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon incl. einem Tiefgaragen-Doppelparker-Stellplatz und großem Kellerabteil. Die schön geschnittene Wohnung hat auf 48 Quadratmetern ein offenes Wohn-Esszimmer ein Bad mit Eckbadewanne und ein daran anschließendes Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Wie ein drittes Zimmer ist der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon, mit entspannend Blick auf die grüne Rückseite des Hauses. Die Ausstattung umfasst zudem eine bereits vorhandene Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil. Für ein komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs steht ein eigener Doppelparkerstellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis enthalten ist! Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.
Lage
Die Immobilie liegt im Wiesbadener Stadtteil Dotzheim, der sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €