Großzügige 3-Zimmer-Maisonette mit Dachstudio und sonnigem Balkon

Maisonette zum Kauf in Hamburg · 22527

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

5.188 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter deutlich: Helle Wände, großzügige Fensterflächen und die offene Architektur schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Tageslicht und eröffnen den Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich in elegantem Design mit dunklen Fronten, hochwertigen Elektrogeräten und clever integrierten Stauraumlösungen. Sie verbindet Funktionalität mit stilvoller Ästhetik und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Wohnen.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinem offenen Studiocharakter und den großzügigen Flächen unter dem Dach. Sichtbare Raumhöhen, große Dachflächenfenster und maßgefertigte Regallösungen verleihen diesem Bereich ein ganz besonderes Wohngefühl. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch sein zeitloses Design mit hochwertigen Armaturen, bodentiefer Dusche sowie Badewanne und bieten hohen Wohnkomfort für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Ausstattung

Großzügige Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss
Ca. 96,33 m² Wohnfläche
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Große Fensterflächen mit angenehmer Tageslichtatmosphäre
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Moderne offene Einbauküche
Hochwertige Elektrogeräte
Zeitloses Küchendesign mit viel Stauraum
modern ausgestattetes Badezimmer
Bad mit Badewanne und Dusche
Großzügiger Studio-/Galeriebereich im Dachgeschoss
Große Dachflächenfenster
Offene Raumgestaltung mit besonderem Wohnambiente
Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik
Helle und moderne Innenausstattung
Praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten
Maßgefertigte Regallösungen im Dachgeschoss
Gepflegtes Zweifamilienhaus
Ruhige und grüne Wohnlage
Gaszentralheizung (Baujahr 2020)
Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt
Familienfreundliches Wohnumfeld
Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Hamburg-Stellingen, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit überwiegend Wohnbebauung und viel Grün. Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehm zurückgezogener Lage und sehr guter Nahversorgung. Für den täglichen Einkauf stehen in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung, darunter ein moderner REWE-Vollsortimenter am Bereich Hagenbecks Tierpark mit rund 23.000 Artikeln auf ca. 900 m² Verkaufsfläche sowie weitere Angebote wie Lidl und ALDI in Stellingen. Ergänzt wird die Versorgung durch Bäckereien, Apotheken, kleinere Dienstleister und gastronomische Angebote in den umliegenden Quartieren.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Die nächstgelegenen Schnellbahnanschlüsse befinden sich in Richtung Hagenbecks Tierpark sowie Stellingen; von dort bestehen schnelle Verbindungen in weitere Hamburger Stadtteile und in die Innenstadt. Am S-Bahnhof Stellingen verkehren zudem unter anderem die Buslinien 22 und 180, wodurch auch Ziele im näheren Umfeld bequem ohne Auto erreichbar sind. Für Pendler und Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die A7 ist schnell erreichbar, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch das überregionale Verkehrsnetz gut angebunden sind.

Damit bietet die Lage genau die Mischung, die viele Käufer suchen: ruhig und wohnlich, zugleich gut versorgt, alltagstauglich angebunden und mit kurzen Wegen zu Einkauf, ÖPNV, Freizeit und Stadtleben.

Sonstiges • Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint modernes Wohnambiente, großzügige Raumgestaltung und eine begehrte Lage im grünen Hamburger Westen. In einem gepflegten Zweifamilienhaus im Pinguinweg in Hamburg-Stellingen gelegen, bietet die Wohnung ein Wohngefühl, das fast schon an ein eigenes Haus erinnert. Die Immobilie erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte und überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, lichtdurchfluteten Räumen sowie einem stilvollen und zeitgemäßen Interior. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charakter deutlich: Helle Wände, großzügige Fensterflächen und die offene Architektur schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Tageslicht und eröffnen den Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche präsentiert sich in elegantem Design mit dunklen Fronten, hochwertigen Elektrogeräten und clever integrierten Stauraumlösungen. Sie verbindet Funktionalität mit stilvoller Ästhetik und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Wohnen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinem offenen Studiocharakter und den großzügigen Flächen unter dem Dach. Sichtbare Raumhöhen, große Dachflächenfenster und maßgefertigte Regallösungen verleihen diesem Bereich ein ganz besonderes Wohngefühl. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt durch sein zeitloses Design mit hochwertigen Armaturen, bodentiefer Dusche sowie Badewanne und bieten hohen Wohnkomfort für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ausstattung - Großzügige Maisonettewohnung über Ober- und Dachgeschoss - Ca. 96,33 m² Wohnfläche - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Große Fensterflächen mit angenehmer Tageslichtatmosphäre - Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne - Moderne offene Einbauküche - Hochwertige Elektrogeräte - Zeitloses Küchendesign mit viel Stauraum - modern ausgestattetes Badezimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - Großzügiger Studio-/Galeriebereich im Dachgeschoss - Große Dachflächenfenster - Offene Raumgestaltung mit besonderem Wohnambiente - Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik - Helle und moderne Innenausstattung - Praktische Abstell- und Stauraummöglichkeiten - Maßgefertigte Regallösungen im Dachgeschoss - Gepflegtes Zweifamilienhaus - Ruhige und grüne Wohnlage - Gaszentralheizung (Baujahr 2020) - Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt - Familienfreundliches Wohnumfeld - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnlage in Hamburg-Stellingen, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit überwiegend Wohnbebauung und viel Grün. Besonders attraktiv ist die Kombination aus angenehm zurückgezogener Lage und sehr guter Nahversorgung. Für den täglichen Einkauf stehen in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte und Discounter zur Verfügung, darunter ein moderner REWE-Vollsortimenter am Bereich Hagenbecks Tierpark mit rund 23.000 Artikeln auf ca. 900 m² Verkaufsfläche sowie weitere Angebote wie Lidl und ALDI in Stellingen. Ergänzt wird die Versorgung durch Bäckereien, Apotheken, kleinere Dienstleister und gastronomische Angebote in den umliegenden Quartieren. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel. Die nächstgelegenen Schnellbahnanschlüsse befinden sich in Richtung Hagenbecks Tierpark sowie Stellingen; von dort bestehen schnelle Verbindungen in weitere Hamburger Stadtteile und in die Innenstadt. Am S-Bahnhof Stellingen verkehren zudem unter anderem die Buslinien 22 und 180, wodurch auch Ziele im näheren Umfeld bequem ohne Auto erreichbar sind. Für Pendler und Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die A7 ist schnell erreichbar, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch das überregionale Verkehrsnetz gut angebunden sind. Damit bietet die Lage genau die Mischung, die viele Käufer suchen: ruhig und wohnlich, zugleich gut versorgt, alltagstauglich angebunden und mit kurzen Wegen zu Einkauf, ÖPNV, Freizeit und Stadtleben. Sonstiges • Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.