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Blockhaus mit Anbau und großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94542

Kaufpreis

255.000 €

6

Zimmer

1

Bad

155 m²

Wohnfläche

1780

Baujahr

1.645 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charaktervolle Blockhaus verbindet traditionelle Holzbaukunst mit moderner Wohnqualität auf zwei Ebenen mit insgesamt sechs Zimmern. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten – ein Ort, an dem Sie die Natur das ganze Jahr über genießen können. Ob bei sanftem Sommerlicht oder in der winterlichen Stille. Durch große Fensterfronten öffnet sich der Blick in den weiten Garten, der das Haus umgibt. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihnen schon bald dieses Objekt vorstellen zu dürfen! Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Waschküche, Badezimmer, Wintergarten, Wohnstube, Küche Anbau mit: Freisitz, Gang, Lager 1, Lager 2, Lager 3, Garage, Büro, Lager für Büro Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Ankleide, Balkon, WC Lage Die Gemeinde Oberthambach ist ein Ortsteil der Gemeinde Haarbach. Der Ortsteil liegt ländlich in einer sanft hügeligen Landschaft, typisch für das Niederbayerische Vorland – ruhig und mit viel Natur. Nahbereich Ruhig, naturverbunden und traditionsbewusst liegt die Gemeinde und ist trotzdem in der Nähe zu kleineren Städten wie Haarbach oder Bad Griesbach, aber ist dennoch verkehrlich gut angebunden. Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers, wofür der Makler keine Gewähr übernehmen kann!

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
255.000 €
Zimmer
6
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
3.719 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1780
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.500 €)
1.090 € / Monat
20% Eigenkapital (51.000 €)
969 € / Monat
30% Eigenkapital (76.500 €)
848 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 202 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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