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Kleinod mit Weitblick – Charmante Wohnung in ruhiger Lage von Freudenstadt

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

108.000 €

2.5

Zimmer

1

Bad

57 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.895 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen einen Rückzugsort mit Charakter und einem Ausblick, der jeden Feierabend zu etwas Besonderem macht? Dann entdecken Sie dieses charmante Kleinod in ruhiger Wohnlage von Freudenstadt. Die Wohnung Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit: - Schlafzimmer - Wohnbereich - Küche - Badezimmer - Diele/Flur Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause, stilvolles Wochenenddomizil oder attraktive Kapitalanlage – hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum gestalten. Terrasse mit Gartenanteil Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Genießen Sie hier den ersten Kaffee des Tages oder entspannte Stunden im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Lage Die ruhige Lage verbindet Erholung mit einem außergewöhnlichen Ausblick. Von der Terrasse genießen Sie den Blick ins Christophstal bis hin zum Bärenschlössle – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Schwarzwaldstadt Freudenstadt überzeugt mit ihrem hohen Freizeitwert, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und der bekannte Marktplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
108.000 €
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
8.7.2026

Flächen

Wohnfläche
57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.800 €)
462 € / Monat
20% Eigenkapital (21.600 €)
410 € / Monat
30% Eigenkapital (32.400 €)
359 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 26 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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