Kapitalanlage: barrierefreie Wohnung im 2. OG in Toplage am Neuen Delft

Etagenwohnung zum Kauf in Emden, Niedersachsen · 26721

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

9 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

42.111 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 91,1 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, 2 großzügige und helle Zimmer, Wohnbereich mit angrenzender Küche

Vom Wohnbereich, sowie von der Küche erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon- ein besonderes Highlight, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Das Gebäude wurde nach KFW- Energiestandard errichtet und überzeugt durch eine effiziente Nahwärmeversorgung. Die 3-fach Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas hält die Wohnung im Winter warm und im Sommer angenehm kühl.

Der Wohneinheit ist ein Außenstellplatz direkt am Objekt zugeordnet. Ihren Besuchern steht ein separater Besucherparkplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. TEUR 13 p.a.

Das Hausgeld beträgt ca. 325,00 Euro / Monat (inkl. Heizkosten)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Nutzen Sie auch gerne unseren 360-Grad-Rundgang und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Seehafenstadt Emden- am Neuen Delft. Diese Lage verspricht maritimes Flair aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Emder Delft. Die Emder Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Diese moderne, barrierefreie Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch eine klare Raumstruktur und lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Wassernähe. Die ca. 91,1 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Flur, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, 2 großzügige und helle Zimmer, Wohnbereich mit angrenzender Küche Vom Wohnbereich, sowie von der Küche erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon- ein besonderes Highlight, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem per Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde nach KFW- Energiestandard errichtet und überzeugt durch eine effiziente Nahwärmeversorgung. Die 3-fach Isolierverglasung mit Wärmeschutzglas hält die Wohnung im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Der Wohneinheit ist ein Außenstellplatz direkt am Objekt zugeordnet. Ihren Besuchern steht ein separater Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. TEUR 13 p.a. Das Hausgeld beträgt ca. 325,00 Euro / Monat (inkl. Heizkosten) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie auch gerne unseren 360-Grad-Rundgang und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser tollen Immobilie. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Seehafenstadt Emden- am Neuen Delft. Diese Lage verspricht maritimes Flair aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Emder Delft. Die Emder Innenstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.