Traumhaftes 4-5 Zimmer Einfamilienhaus mit herrlichem Weitblick in Scharbeutz OT-Sarkwitz
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23629
Kaufpreis
559.000 €
4
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
2007
Baujahr
4.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der hier angebotene charmante Bungalow besticht durch seine Großzügigkeit und gelungene Raumaufteilung. Das Haus wurde ca. 2007 auf einem ca. 1.233 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend instandgehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Wintergarten. Ein Kaminofen sorgt hier für ein angenehmes Raumklima. Ein Schlafzimmer und zwei sonnige Kinderzimmer sorgen für ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das großzügige Vollbad und das helle Gäste-WC sowie eine separate Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Zusätzlich zur vorhandenen Fläche im Erdgeschoss wurde ein Raum im Obergeschoss wohnlich ausgebaut, die restliche Fläche bietet weiteren Stauraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung, unterstützt durch Solarthermie.
Ein separates Garagengebäude bietet Platz für 2 PKW sowie einen Abstellraum.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Ortsteil Sarkwitz der Gemeinde Scharbeutz. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft sowie der typischen Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur Ostsee.
Besonders attraktiv ist die kurze Entfernung zu den feinsandigen Stränden der Lübecker Bucht. Die Ostseebäder Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Haffkrug sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Strandspaziergänge, Wassersport, Restaurants, Cafés oder die lebendige Promenade – hier genießt man hohe Lebensqualität in direkter Küstennähe.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 sind zudem die Hansestadt Lübeck sowie die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Ostsee und macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Ferienliebhaber.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen: Glasfaseranschluss, Photovoltaik, Solarthermie, Wintergarten
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 559.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2007
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (55.900 €)
- 2.390 € / Monat
- 20% Eigenkapital (111.800 €)
- 2.124 € / Monat
- 30% Eigenkapital (167.700 €)
- 1.859 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 709 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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