Haus 5 – großzügiges Eckhaus mit großem Grundstück und direktem Zugang zur Pützgasse

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wesseling · 50389

Kaufpreis

630.000 €

Zimmer

Bad

136 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.632 €

pro m²

Beschreibung

Der Garten bietet viel Platz für Familie, Spiel und Erholung und grenzt unmittelbar an die gemeinschaftliche Grünfläche an – ideal für Familien, die Wert auf ein offenes, lebendiges Umfeld legen.

Mit einer Wohnfläche von rund 136 m² und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus jede Menge Raum für modernes Familienleben. Zusätzlich gehört ein Anteil an der ca. 372 m² großen Gemeinschaftsfläche zum Grundstück, was den nachbarschaftlichen Charakter der kleinen Siedlung zusätzlich stärkt.

Ausstattung

Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Etagen
Kontrollierte Wohnraumlüftung
3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster
Moderne Wärmedämmung nach aktuellem Energiestandard
Durchdachte, großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung
Terrasse und Gartenanteil zur privaten Nutzung
Garage oder Stellplatz auf Wunsch möglich
Individuelle Sonderwünsche bei Ausstattung und Ausführung realisierbar
Besonderes Highlight: Auf Wunsch ist die Zahlung erst bei Fertigstellung möglich – das bietet maximale Liquidität und Sicherheit während der Bauphase

Und nicht zuletzt: das wohlige Gefühl eines neuen Eigenheims

Lage Wesseling-Urfeld liegt auf der linken Rheinseite, zentral zwischen Köln und Bonn – beide Städte sind in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 16, die Autobahn A555 sowie der DB-Bahnhof Sechtem bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Stadtteil Urfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wesselings. Hier verbinden sich dörflicher Charme, direkte Rheinnähe und Familienfreundlichkeit zu einem besonderen Wohnumfeld. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet dennoch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung laden die Rheinpromenade und der Naturpark Entenfang ein – ideal für Spaziergänge, Sport und Familienzeit im Grünen.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Objektbeschreibung Das Haus 5 bildet den rechten Abschluss der vorderen Häuserzeile in Wesseling-Urfeld und überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 245 m² sowie den direkten Anschluss an die Pützgasse. Die Lage am Rand der neuen Siedlung sorgt für Ruhe, Weite und ein besonders freies Wohngefühl. Der Garten bietet viel Platz für Familie, Spiel und Erholung und grenzt unmittelbar an die gemeinschaftliche Grünfläche an – ideal für Familien, die Wert auf ein offenes, lebendiges Umfeld legen. Mit einer Wohnfläche von rund 136 m² und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus jede Menge Raum für modernes Familienleben. Zusätzlich gehört ein Anteil an der ca. 372 m² großen Gemeinschaftsfläche zum Grundstück, was den nachbarschaftlichen Charakter der kleinen Siedlung zusätzlich stärkt. Ausstattung - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Etagen - Kontrollierte Wohnraumlüftung - 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster - Moderne Wärmedämmung nach aktuellem Energiestandard - Durchdachte, großzügige Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung - Terrasse und Gartenanteil zur privaten Nutzung - Garage oder Stellplatz auf Wunsch möglich - Individuelle Sonderwünsche bei Ausstattung und Ausführung realisierbar - Besonderes Highlight: Auf Wunsch ist die Zahlung erst bei Fertigstellung möglich – das bietet maximale Liquidität und Sicherheit während der Bauphase Und nicht zuletzt: das wohlige Gefühl eines neuen Eigenheims Lage Wesseling-Urfeld liegt auf der linken Rheinseite, zentral zwischen Köln und Bonn – beide Städte sind in nur etwa 20 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 16, die Autobahn A555 sowie der DB-Bahnhof Sechtem bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Stadtteil Urfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wesselings. Hier verbinden sich dörflicher Charme, direkte Rheinnähe und Familienfreundlichkeit zu einem besonderen Wohnumfeld. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet dennoch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Erholung laden die Rheinpromenade und der Naturpark Entenfang ein – ideal für Spaziergänge, Sport und Familienzeit im Grünen. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.