Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42899
Kaufpreis
3.200.000 €
15
Zimmer
995 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
3.216 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem herausragenden Angebot handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2018 erbaut wurde und sich in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert.
Die Immobilie beeindruckt durch ihre exzellente Bauqualität sowie eine energieeffiziente Ausstattung, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit sorgt.
Auf etwa 995 m² verteilen sich mehrere durchdachte Wohneinheiten, die dank zeitgemäßer Grundrisse und hochwertiger Ausstattungen beste Lebensbedingungen bieten.
Das großzügige Grundstück von rund 787 m² verfügt über insgesamt 7 Garagen und 5 zusätzliche Stellplätze, was eine stressfreie Parksituation sicherstellt. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen und erhöht somit den Wohnkomfort für alle Bewohner.
Die Beheizung erfolgt durch eine innovative Hybrid-Heizungsanlage, die die Vorteile von Wärmepumpe und Gas kombiniert und energetische sowie wirtschaftliche Ansprüche erfüllt.
Die Wohnungen sind mit maßgeschneiderten Einbauküchen und Fußbodenheizung ausgestattet, was ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente schafft.
Die Nähe zu Pflege- und Betreuungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders geeignet für seniorengerechtes Wohnen. Deshalb sind viele der Wohnungen bereits an ältere Mieter vergeben, was die langfristige Nutzungsperspektive zusätzlich unterstreicht.
Aktuell sind alle Wohnungen vollständig vermietet, was die Immobilie zu einer stabilen Einkommensquelle und einer attraktiven Anlagemöglichkeit macht.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Remscheider Straße 47 in Remscheid und liegt in einer gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Lüttringhausen.
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzungen geprägt und bietet eine solide Infrastruktur im direkten Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Anbindung an die Innenstadt von Remscheid sowie an das regionale und überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut, sodass auch umliegende Städte zügig erreichbar sind.
Insgesamt handelt es sich um eine zentrale bis stadtnah geprägte Lage mit funktionaler Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt in seiner ganzen Qualität und überzeugen Sie persönlich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.
Ausstattung
- 12 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 3.200.000 €
- Zimmer
- 15
- Schlafzimmer
- 15
- Stellplätze
- 12
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 995 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Gas
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (320.000 €)
- 13.680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (640.000 €)
- 12.160 € / Monat
- 30% Eigenkapital (960.000 €)
- 10.640 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 2.778 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
3.200.000 €