RESERVIERT - Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit drei Eigentumswohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42855

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

1876

Baujahr

795 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit historischem Charme aus ca. 1876 mit einer Wohnfläche von rund 200 m² auf einem etwa 222 m² großen Grundstück.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechend umfangreiches Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial – ideal für Eigennutzer mit individuellen Konzepten.

Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen, die derzeit defekt sind und im Zuge einer Sanierung erneuert werden müssen.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen sind genehmigungspflichtig, zudem liegen keine gesicherten Unterlagen zur baurechtlichen Konformität der seit 2003 vorgenommenen Änderungen vor.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und ist in drei Einheiten aufgeteilt, wodurch sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch alternative Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung möglich sind.

Ein Carport ergänzt das Angebot.

Lage Das Objekt befindet sich am Büchel 23/24 im Remscheider Stadtteil Hasten in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass sowohl das Stadtzentrum von Remscheid als auch umliegende Städte gut erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur und ruhigem Charakter.

Objektbeschreibung Das angebotene Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit historischem Charme aus ca. 1876 mit einer Wohnfläche von rund 200 m² auf einem etwa 222 m² großen Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechend umfangreiches Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial – ideal für Eigennutzer mit individuellen Konzepten. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen, die derzeit defekt sind und im Zuge einer Sanierung erneuert werden müssen. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Bauliche Veränderungen sind genehmigungspflichtig, zudem liegen keine gesicherten Unterlagen zur baurechtlichen Konformität der seit 2003 vorgenommenen Änderungen vor. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und ist in drei Einheiten aufgeteilt, wodurch sowohl eine Nutzung als Einfamilienhaus als auch alternative Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung möglich sind. Ein Carport ergänzt das Angebot. Lage Das Objekt befindet sich am Büchel 23/24 im Remscheider Stadtteil Hasten in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist gegeben, sodass sowohl das Stadtzentrum von Remscheid als auch umliegende Städte gut erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit guter Infrastruktur und ruhigem Charakter.