RESERVIERT_RS-Hasten, Wunderschönes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42857

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.178 €

pro m²

Beschreibung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Diese stellt die derzeitige Wärmeversorgung sicher, bietet jedoch zugleich Ansatzpunkte für eine energetische Weiterentwicklung des Gebäudes. Ein wesentlicher Pluspunkt ist das im Jahr 2024 vollständig erneuerte und gedämmte Dach. Diese Maßnahme trägt bereits spürbar zur energetischen Verbesserung des Hauses bei und wurde zudem so konzipiert, dass eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage problemlos möglich ist. Auf einer Dachseite wurde bewusst auf Dachflächenfenster verzichtet, um eine optimale Nutzung für eine mögliche PV-Anlage zu gewährleisten.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine zum Haus gehörende Doppelgarage, die mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für die Installation einer Wallbox im Zuge der Elektromobilität oder für handwerkliche Zwecke.

Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit attraktiven Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten, das sowohl durch seine Grundstruktur als auch durch bereits umgesetzte energetische Maßnahmen überzeugt.

Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und funktional gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine gute Belichtung den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet und direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen direkten Zugang zur Garage. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum, während ein Kamin im Küchenbereich für eine zusätzliche wohnliche Atmosphäre sorgt.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit insgesamt vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkonzugang und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, gewährleisten eine komfortable Nutzung auch für größere Haushalte.

Im Kellergeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume für Hobby, Waschen oder Arbeiten zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch einen Heizungsraum, einen Kälteraum sowie ein zusätzliches Duschbad. Zudem besteht nach Rücksprache mit dem Bauamt die Möglichkeit, einen Teil des Geschosses zu einer Einliegerwohnung auszubauen, wodurch die Wohnfläche um ca. 45 m² erweitert werden könnte, wobei eine Genehmigung nicht garantiert werden kann.

Lage Die Immobilie in der Oberhölterfelder Straße 59 in Remscheid liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße und bietet zusätzliche Privatsphäre. Hervorzuheben ist der beeindruckende Weitblick sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt in seiner ganzen Qualität und überzeugen Sie persönlich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 zeichnet sich durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung aus und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundrissstruktur ist klassisch gehalten und trennt Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander, wodurch ein hoher Wohnkomfort und eine funktionale Nutzung der Räume gewährleistet wird. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie durch ihre Substanz und Aufteilung vielfältige Ausbau- und Modernisierungsperspektiven. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Diese stellt die derzeitige Wärmeversorgung sicher, bietet jedoch zugleich Ansatzpunkte für eine energetische Weiterentwicklung des Gebäudes. Ein wesentlicher Pluspunkt ist das im Jahr 2024 vollständig erneuerte und gedämmte Dach. Diese Maßnahme trägt bereits spürbar zur energetischen Verbesserung des Hauses bei und wurde zudem so konzipiert, dass eine spätere Installation einer Photovoltaikanlage problemlos möglich ist. Auf einer Dachseite wurde bewusst auf Dachflächenfenster verzichtet, um eine optimale Nutzung für eine mögliche PV-Anlage zu gewährleisten. Ergänzt wird die Immobilie durch eine zum Haus gehörende Doppelgarage, die mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für die Installation einer Wallbox im Zuge der Elektromobilität oder für handwerkliche Zwecke. Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus mit attraktiven Erweiterungs- und Modernisierungsmöglichkeiten, das sowohl durch seine Grundstruktur als auch durch bereits umgesetzte energetische Maßnahmen überzeugt. Ausstattung Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und funktional gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine gute Belichtung den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet und direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen direkten Zugang zur Garage. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC und einen Abstellraum, während ein Kamin im Küchenbereich für eine zusätzliche wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit insgesamt vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkonzugang und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, gewährleisten eine komfortable Nutzung auch für größere Haushalte. Im Kellergeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume für Hobby, Waschen oder Arbeiten zur Verfügung. Ergänzt wird die Ebene durch einen Heizungsraum, einen Kälteraum sowie ein zusätzliches Duschbad. Zudem besteht nach Rücksprache mit dem Bauamt die Möglichkeit, einen Teil des Geschosses zu einer Einliegerwohnung auszubauen, wodurch die Wohnfläche um ca. 45 m² erweitert werden könnte, wobei eine Genehmigung nicht garantiert werden kann. Lage Die Immobilie in der Oberhölterfelder Straße 59 in Remscheid liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße und bietet zusätzliche Privatsphäre. Hervorzuheben ist der beeindruckende Weitblick sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Städte. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt in seiner ganzen Qualität und überzeugen Sie persönlich bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.