Moderne Reihenhäuser in Bestlage – Stilvoll & Nachhaltig

Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69168

Kaufpreis

589.000 €

Zimmer

Bad

143 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.119 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Neubauprojekt (Fertigstellung und Bezugsfähig Q4/25) umfasst insgesamt zehn moderne Reihenhäuser:

10 Reihenhäuser – Wohnfläche je Haus: ca. 143 m² – 4 Wohnräume inkl. offener Küche – Je 2 Tiefgaragenstellplätze – Eigener Gartenanteil

Keller mit circa 46m²

Keller mit Technikraum und zusätzlichen Abstell/Lagerräumen

Alle Einheiten zeichnen sich durch eine hochwertige, moderne Ausstattung aus:

Fußbodenheizung und Warmwasser über hybride Fernwärme-Heizungsanlage

Handtuchwärmetrockner in den Bädern

Großformatige Boden und Wandbeläge

Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

Gartenflächen: individuell zugeordnet

Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur:

Ca. 1 km zum Wieslocher Stadtzentrum

Ca. 2 km zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf

Zwei Bushaltestellen in fußläufiger Nähe

Schnelle Anbindung an die B 3 sowie die Autobahnen A 6 (AS Wiesloch/Rauenberg) und A 5 (AS Walldorf/Wiesloch)

Wiesloch bietet eine exzellente, urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Ausstattung Die Highlights

KfW 55 Standard
3-fach isolierte Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Balkongeländer und Absturzsicherung als Stahlkonstruktion
Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohn-/Küchenbereichen, Schlaf- und Nebenräumen sowie Fliesen in abgeschlossenen Küchen (betrifft vereinzelte Wohnungen), Bad und Flur
Weiße Innentüren
Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Warmwasserbereitung (Hybridanlage)
Dezentrale Lüftungsgeräte in jeder Wohnung
Einbauküche siehe Visualisierung gegen Aufpreis

Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Wiesloch. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Die Neubau-Immobilien liegen in der Sofienstraße 19–25 im grünen, familienfreundlichen Wohnquartier von Wiesloch. Die Stadt mit rund 26.000 Einwohnern ist Teil der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar (2,4 Mio. Einwohner) und bietet als Wirtschaftsstandort ständige Wachstums- und Zukunftsperspektiven. Große Mittelstands- und Weltunternehmen wie Heidelberger Druckmaschinen, MLP, REWE und in Nachbarstadt Walldorf SAP verankern zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort.

Verkehrsanbindung:

Auto: Eigene Anschlüsse an A 6 (Wiesloch/Rauenberg) und A 5 (Walldorf/Wiesloch); B 3 in wenigen Minuten erreichbar

Bahn/Bus: Bahnhof Wiesloch-Walldorf (2 km) und zwei Bushaltestellen in direkter Fußnähe

Flughäfen: Stuttgart und „Baden Airport“ ca. 45 Min., Frankfurt/Main ca. 60 Min.

Infrastruktur & Freizeit:

Einkauf & Service: Zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister, Supermärkte und Fachgeschäfte

Bildung & Betreuung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe

Gesundheit: Haus- und Fachärzte, Apotheken fußläufig erreichbar

Freizeit & Erholung: Leimbach-Promenade, Freibad WieTalBad und weitläufige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür

Warum Wiesloch?

Weinbau & Kultur: Traditionsreiche Weinstadt mit renommierten Badischen Weinen

Starke Wirtschaft: Vielseitiger Branchenmix aus Mittelstand und Global Playern

Lebendige Stadtmitte: Nur 1 km zum Adenauerplatz mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt

Erleben Sie hier „Green Living“ – modern, energieeffizient und bestens angebunden in einer der attraktivsten Lagen der Rhein-Neckar-Region.

Objektbeschreibung Dieses hochwertige Neubauprojekt (Fertigstellung und Bezugsfähig Q4/25) umfasst insgesamt zehn moderne Reihenhäuser: 10 Reihenhäuser – Wohnfläche je Haus: ca. 143 m² – 4 Wohnräume inkl. offener Küche – Je 2 Tiefgaragenstellplätze – Eigener Gartenanteil - Keller mit circa 46m² Keller mit Technikraum und zusätzlichen Abstell/Lagerräumen Alle Einheiten zeichnen sich durch eine hochwertige, moderne Ausstattung aus: Fußbodenheizung und Warmwasser über hybride Fernwärme-Heizungsanlage Handtuchwärmetrockner in den Bädern Großformatige Boden und Wandbeläge Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Gartenflächen: individuell zugeordnet Lage Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur: Ca. 1 km zum Wieslocher Stadtzentrum Ca. 2 km zum Bahnhof Wiesloch-Walldorf Zwei Bushaltestellen in fußläufiger Nähe Schnelle Anbindung an die B 3 sowie die Autobahnen A 6 (AS Wiesloch/Rauenberg) und A 5 (AS Walldorf/Wiesloch) Wiesloch bietet eine exzellente, urbane Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Ausstattung Die Highlights - KfW 55 Standard - 3-fach isolierte Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Balkongeländer und Absturzsicherung als Stahlkonstruktion - Bodenbeläge: Parkettboden in den Wohn-/Küchenbereichen, Schlaf- und Nebenräumen sowie Fliesen in abgeschlossenen Küchen (betrifft vereinzelte Wohnungen), Bad und Flur - Weiße Innentüren - Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung Warmwasserbereitung (Hybridanlage) - Dezentrale Lüftungsgeräte in jeder Wohnung - Einbauküche siehe Visualisierung gegen Aufpreis Lage Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Wiesloch. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Sonstiges Die Neubau-Immobilien liegen in der Sofienstraße 19–25 im grünen, familienfreundlichen Wohnquartier von Wiesloch. Die Stadt mit rund 26.000 Einwohnern ist Teil der dynamischen Metropolregion Rhein-Neckar (2,4 Mio. Einwohner) und bietet als Wirtschaftsstandort ständige Wachstums- und Zukunftsperspektiven. Große Mittelstands- und Weltunternehmen wie Heidelberger Druckmaschinen, MLP, REWE und in Nachbarstadt Walldorf SAP verankern zahlreiche Arbeitsplätze vor Ort. Verkehrsanbindung: Auto: Eigene Anschlüsse an A 6 (Wiesloch/Rauenberg) und A 5 (Walldorf/Wiesloch); B 3 in wenigen Minuten erreichbar Bahn/Bus: Bahnhof Wiesloch-Walldorf (2 km) und zwei Bushaltestellen in direkter Fußnähe Flughäfen: Stuttgart und „Baden Airport“ ca. 45 Min., Frankfurt/Main ca. 60 Min. Infrastruktur & Freizeit: Einkauf & Service: Zahlreiche Einzelhändler, Dienstleister, Supermärkte und Fachgeschäfte Bildung & Betreuung: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe Gesundheit: Haus- und Fachärzte, Apotheken fußläufig erreichbar Freizeit & Erholung: Leimbach-Promenade, Freibad WieTalBad und weitläufige Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustür Warum Wiesloch? Weinbau & Kultur: Traditionsreiche Weinstadt mit renommierten Badischen Weinen Starke Wirtschaft: Vielseitiger Branchenmix aus Mittelstand und Global Playern Lebendige Stadtmitte: Nur 1 km zum Adenauerplatz mit Cafés, Restaurants und Wochenmarkt Erleben Sie hier „Green Living“ – modern, energieeffizient und bestens angebunden in einer der attraktivsten Lagen der Rhein-Neckar-Region.