Gemütliche Fachwerk-Doppelhaushälfte

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59514

Kaufpreis

199.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.970 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Fachwerk-Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Ortsteil Dinker der Gemeinde Welver und verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort.

Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt um 1900. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1960, bevor das Haus zuletzt 2016 weiter modernisiert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer über Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die den besonderen Charme historischer Fachwerkhäuser zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die gemütliche Atmosphäre spürbar. Der klassische Fachwerkstil verleiht der Immobilie eine warme und wohnliche Ausstrahlung mit individuellem Charakter.

Ausstattung Das Erdgeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Aufenthaltsräume, die sich ideal als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich unter anderem die beiden Schlafzimmer. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Durch die Modernisierung im Jahr 2016 befindet sich das Haus heute in einem insgesamt gepflegten und soliden Zustand.

Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, geschützter Innenhof, der sich hervorragend als pflegeleichter Außenbereich oder gemütlicher Sitzplatz nutzen lässt. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden – ideal für Käufer, die möglichst wenig Pflegeaufwand wünschen. Zusätzlich gehört eine Garage zum Objekt und bietet praktische Stellfläche für Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.

Zusammenfassung:

• Objektart: Fachwerk-Doppelhaushälfte • Baujahr: ca. 1900 • Sanierung: ca. 1960 • Modernisierung: 2016 • Wohnfläche: ca. 101 m² • Grundstücksgröße: ca. 193 m² • Zimmer: 5,5 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Etagen: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss • Gemütlicher Innenhof statt Garten • Garage vorhanden • Zustand: gepflegt • Heizung: Gas-Brennwertkessel aus 2002 • Kunststoff-Fenster inklusive Isolierverglasung

Fazit:

Diese charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren historischen Charakter, die gepflegte Substanz sowie die attraktive Lage im beliebten Ortsteil Dinker. Mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung, dem gemütlichen Innenhof und der Garage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit besonderem Flair.

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dinker der Gemeinde Welver im Kreis Soest.

Dinker gilt als historisch gewachsener und ländlich geprägter Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die umliegenden Städte Hamm, Soest und Werl.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Bereichen entlang der Ahse. Besonders charakteristisch für Dinker sind die historischen Gebäude, die Kirche St. Othmar sowie die traditionelle westfälische Dorfstruktur mit teilweise denkmalgeschütztem Ortskern.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Fachwerk-Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Ortsteil Dinker der Gemeinde Welver und verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt um 1900. Eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1960, bevor das Haus zuletzt 2016 weiter modernisiert wurde. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 101 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5,5 Zimmer über Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die den besonderen Charme historischer Fachwerkhäuser zu schätzen wissen. Bereits beim Betreten des Hauses wird die gemütliche Atmosphäre spürbar. Der klassische Fachwerkstil verleiht der Immobilie eine warme und wohnliche Ausstrahlung mit individuellem Charakter. Ausstattung Das Erdgeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Aufenthaltsräume, die sich ideal als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich unter anderem die beiden Schlafzimmer. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde laufend gepflegt und instand gehalten. Durch die Modernisierung im Jahr 2016 befindet sich das Haus heute in einem insgesamt gepflegten und soliden Zustand. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, geschützter Innenhof, der sich hervorragend als pflegeleichter Außenbereich oder gemütlicher Sitzplatz nutzen lässt. Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden – ideal für Käufer, die möglichst wenig Pflegeaufwand wünschen. Zusätzlich gehört eine Garage zum Objekt und bietet praktische Stellfläche für Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Zusammenfassung: • Objektart: Fachwerk-Doppelhaushälfte • Baujahr: ca. 1900 • Sanierung: ca. 1960 • Modernisierung: 2016 • Wohnfläche: ca. 101 m² • Grundstücksgröße: ca. 193 m² • Zimmer: 5,5 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Etagen: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss • Gemütlicher Innenhof statt Garten • Garage vorhanden • Zustand: gepflegt • Heizung: Gas-Brennwertkessel aus 2002 • Kunststoff-Fenster inklusive Isolierverglasung Fazit: Diese charmante Fachwerk-Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren historischen Charakter, die gepflegte Substanz sowie die attraktive Lage im beliebten Ortsteil Dinker. Mit ihrer vielseitigen Raumaufteilung, dem gemütlichen Innenhof und der Garage bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit besonderem Flair. Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Dinker der Gemeinde Welver im Kreis Soest. Dinker gilt als historisch gewachsener und ländlich geprägter Ortsteil mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Anbindung an die umliegenden Städte Hamm, Soest und Werl. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Bereichen entlang der Ahse. Besonders charakteristisch für Dinker sind die historischen Gebäude, die Kirche St. Othmar sowie die traditionelle westfälische Dorfstruktur mit teilweise denkmalgeschütztem Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen Wohnlage mit hohem Erholungswert und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de