RESERVIERT! Leben in Sonwik - stilvolle Maisonettewohnung mit Blick über die Marina!
Maisonette zum Kauf in Flensburg, Schleswig Holstein · 24944
Kaufpreis
975.000 €
3
Zimmer
1
Bad
119 m²
Wohnfläche
2004
Baujahr
8.193 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der Marina Sonwik verbindet luxuriöse Ausstattung, architektonische Raffinesse und eine unvergleichliche maritime Lage zu einem Wohnkonzept der besonderen Art.
Bereits beim Betreten entfaltet sich ein stilvolles, warmes Ambiente, das durch hochwertige Materialien und einen durchdachten Grundriss geprägt ist. Der offen gestaltete Wohnbereich mit edler LEICHT-Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Ausgestattet mit erstklassigen Gaggenau-Geräten, Quooker und einer markanten Marmorkücheninsel erfüllt sie höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Großzügige Fensterflächen, Balkon und verglaste Loggia eröffnen den Blick auf die Marina und die Flensburger Förde – zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis.
Private Rückzugsorte bieten das Schlafzimmer mit Bad en Suite samt Whirlpool sowie der separate Studiobereich, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein extravagantes Gäste-WC sowie zwei Stellplätze – einer im Parkdeck und einer in der Garage.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wohnen als Lebensgefühl verstehen.
Ausstattung
Extravagantes Wohnen vereint mit maritimer Atmosphäre direkt an der Marina Sonwik!
- individuelles Wohnen auf zwei Ebenen
- Loggia & voranliegender Balkon mit Blick auf die Flensburger Förde
- Designküche mit allen Vorzügen, die sich perfekt in das Raumkonzept eingliedert
- Hauptbad mit Spa-Charakter und Whirlpool-Badewanne & Gäste-WC
- Freiplatz sowie Garagenstellplatz
- geräumiger Kellerraum
Lage
Flensburg-Sonwik – Maritimes Wohnen auf höchstem Niveau!
Diese einmalige Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen Flensburgs. Direkt
am Wasser wohnen, den Hafenblick genießen und die perfekte Balance aus Ruhe & urbanem
Flair erleben – hier wohnen Sie jeden Tag wie im Urlaub!
Neben dem kürzlich entstandenen Luxushotel "Das James" bietet Sonwik eine Vielzahl gastronomischer Angebote mit Fördeblick. Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker sowie ein Gesundheitszentrum sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Die Flensburger Innenstadt befindet sich ca. 3 Km entfernt und kann durch einen Spaziergang an der traumhaften Hafenpromenade erreicht werden. Alternativ stehen Ihnen öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe zur Verfügung.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 975.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 119 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2004
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (97.500 €)
- 4.168 € / Monat
- 20% Eigenkapital (195.000 €)
- 3.705 € / Monat
- 30% Eigenkapital (292.500 €)
- 3.242 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.786 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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