Ein Haus mit Herz – 2025 modernisiert und einzugsbereit in Calbe (Saale)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 39240

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.320 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eckdaten:

• Einfamilienhaus • Gelegen in Calbe (Saale) • Grundstücksfläche: 320m² • Wohnfläche: ca. 75 m² • 2025 modernisiert • Ruhig gelegen

Modernisierungen (2025):

• Dach inkl. Dämmung • Fassade gedämmt • Elektrik • Fenster • Innentüren • Badezimmer • Innenausbau der Räume (Bodenbeläge, Wände, Decken)

Das modernisierte Einfamilienhaus in Calbe (Saale) präsentiert sich als ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause auf einem Grundstück von rund 320m². Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² bietet es genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein ruhiges und gepflegtes Eigenheim suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in das Erdgeschoss, das durch seine durchdachte Aufteilung überzeugt. Hier befindet sich ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, das den Wohnkomfort bereits im Eingangsbereich unterstreicht und ein Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafraum oder auch als Gästezimmer eignet. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist jedoch der offene Wohnküchenbereich. Mit seinem Kaminanschluss bietet er nicht nur Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre, die besonders an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt.

Im Dachgeschoss setzt sich der wohnliche Charakter des Hauses fort. Zwei weitere Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung und eignen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliche Rückzugsorte. Durch die gemütliche Dachschräge entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die dem Haus seinen individuellen Charme verleiht.

Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Innenhof bietet einen geschützten Platz zum Entspannen oder für kleinere Sitzgelegenheiten. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein Nebengebäude, das sich nach einem Ausbau hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche oder Hobbyraum nutzen ließe. Der Gartenbereich bietet Potenzial für individuelle Wünsche, ob als grüner Rückzugsort, bunter Blumengarten oder praktische Nutzfläche.

Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus moderne Wohnqualität mit gemütlichem Flair und einem überschaubaren, vielseitigen Grundstück. Die Lage in Calbe (Saale) sorgt für eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich das Objekt ideal für alle, die ein sofort nutzbares Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung • Garten • Kaminofen • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung • Gaszentralheizung • Dachgeschoss gedämmt • Fassade gedämmt • Nebengelass

Lage Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus.

Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben finden stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region.

Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale.

Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen.

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Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Eckdaten: • Einfamilienhaus • Gelegen in Calbe (Saale) • Grundstücksfläche: 320m² • Wohnfläche: ca. 75 m² • 2025 modernisiert • Ruhig gelegen Modernisierungen (2025): • Dach inkl. Dämmung • Fassade gedämmt • Elektrik • Fenster • Innentüren • Badezimmer • Innenausbau der Räume (Bodenbeläge, Wände, Decken) Das modernisierte Einfamilienhaus in Calbe (Saale) präsentiert sich als ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause auf einem Grundstück von rund 320m². Mit einer Wohnfläche von rund 75 m² bietet es genügend Raum für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein ruhiges und gepflegtes Eigenheim suchen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in das Erdgeschoss, das durch seine durchdachte Aufteilung überzeugt. Hier befindet sich ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, das den Wohnkomfort bereits im Eingangsbereich unterstreicht und ein Schlafzimmer, das sich ideal als Hauptschlafraum oder auch als Gästezimmer eignet. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist jedoch der offene Wohnküchenbereich. Mit seinem Kaminanschluss bietet er nicht nur Platz für gemeinsame Mahlzeiten, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre, die besonders an kühleren Tagen zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss setzt sich der wohnliche Charakter des Hauses fort. Zwei weitere Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung und eignen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder zusätzliche Rückzugsorte. Durch die gemütliche Dachschräge entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die dem Haus seinen individuellen Charme verleiht. Der Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Innenhof bietet einen geschützten Platz zum Entspannen oder für kleinere Sitzgelegenheiten. Zusätzlich verfügt das Grundstück über ein Nebengebäude, das sich nach einem Ausbau hervorragend als Hauswirtschaftsraum, Lagerfläche oder Hobbyraum nutzen ließe. Der Gartenbereich bietet Potenzial für individuelle Wünsche, ob als grüner Rückzugsort, bunter Blumengarten oder praktische Nutzfläche. Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus moderne Wohnqualität mit gemütlichem Flair und einem überschaubaren, vielseitigen Grundstück. Die Lage in Calbe (Saale) sorgt für eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Damit eignet sich das Objekt ideal für alle, die ein sofort nutzbares Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Ausstattung • Garten • Kaminofen • Badezimmer mit Dusche und Fenster • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung • Gaszentralheizung • Dachgeschoss gedämmt • Fassade gedämmt • Nebengelass Lage Die Rolandstadt Calbe an der Saale verfügt über eine gute Infrastruktur, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen (Gymnasium) und ein Krankenhaus. Auch diverse Freizeitaktivitäten und traditionelles Vereinsleben finden stehen hier noch im Einklang. Durch die direkte Lage an der Saale mit beliebten Radwanderwegen ist diese Stadt ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Calbe ist eine Stadt im Salzlandkreis und liegt in Sachsen-Anhalt, direkt an der Saale. Die Stadt Calbe mit ca. 8000 Einwohnern liegt nur 30 Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt und ist über die direkte Autobahnanbindung (A14) in 30 min zu erreichen. Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt. Richtig bewertet, erfolgreich verkauft! Wir freuen uns auf Sie!