DO Hombruch - Senioren-Service-Wohnung zur Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44225

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

3.712 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese helle, freundliche Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und verfügt über alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung. So ist der Flur, als auch das Wohn-/Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Anschluss für Telefon und Fernsehen. Die Wohnung kann individuell eingerichtet werden.

Sicherheitsvorrichtungen an den Wohnungstüren, sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für die nötige Sicherheit.

Im barrierefreien Badezimmer mit rutschsicheren Fliesen und bodengleicher Dusche, haben auch Waschmaschine und Trockner Platz. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Das Haus, ausgestattet mit Gesellschaftsraum, Dachterrasse, Gästeapartment, Wellnessbereich und vielem mehr, geben die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und zu pflegen.

Lage Zuhause in Hombruch! Mitten im schönen Dortmunder Südwesten ist der Seniorenwohnsitz Harkortbogen zu Hause. Nicht umsonst ist Hombruch der wohl beliebteste Stadtteil der westfälischen Metropole mit Fussgängerzone und charmantem ansprechendem Ortsteilkern mit attraktiven Geschäften.

Sonstiges Diese Wohnung eignet sich zur sicheren und renditebringenden Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lassen Sie sich individuell beraten, wir erstellen Ihnen gerne ihre persönliche Finanzierungsberechnung!

Die Vorteile auf einen Blick:

Gesicherte Rendite durch solvente Mieterstruktur im Seniorensegment
Absicherung einer drohenden
Inflation durch Sachwerte im Bereich Seniorenwohnen
Kompetente und fachmännische Rundumbetreuung von der Hausverwaltung des Objektes bis hin zur Mietverwaltung. Dadurch geringer Beschäftigungsaufwand für Sie als Investor!

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Katharina Hinterberg 02371-828188

Objektbeschreibung Zeit für Veränderung ... Sie sind bereits im Ruhestand oder kurz davor? Ihr Haus ist zu groß und macht zu viel Arbeit? Sie wohnen im Grünen, aber ohne Infrastruktur? Sie leben allein und vermissen soziale Kontakte? - Sie fühlen sich angesprochen? Dann ist des Zeit für Veränderung. Vielleicht Zeit für 'Wohnen mit Service' im Seniorewohnsitz Harkortbogen. Ausstattung Diese helle, freundliche Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und verfügt über alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung. So ist der Flur, als auch das Wohn-/Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Anschluss für Telefon und Fernsehen. Die Wohnung kann individuell eingerichtet werden. Sicherheitsvorrichtungen an den Wohnungstüren, sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für die nötige Sicherheit. Im barrierefreien Badezimmer mit rutschsicheren Fliesen und bodengleicher Dusche, haben auch Waschmaschine und Trockner Platz. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Das Haus, ausgestattet mit Gesellschaftsraum, Dachterrasse, Gästeapartment, Wellnessbereich und vielem mehr, geben die Möglichkeit, Kontakte zu knüpfen und zu pflegen. Lage Zuhause in Hombruch! Mitten im schönen Dortmunder Südwesten ist der Seniorenwohnsitz Harkortbogen zu Hause. Nicht umsonst ist Hombruch der wohl beliebteste Stadtteil der westfälischen Metropole mit Fussgängerzone und charmantem ansprechendem Ortsteilkern mit attraktiven Geschäften. Sonstiges Diese Wohnung eignet sich zur sicheren und renditebringenden Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Lassen Sie sich individuell beraten, wir erstellen Ihnen gerne ihre persönliche Finanzierungsberechnung! Die Vorteile auf einen Blick: - Gesicherte Rendite durch solvente Mieterstruktur im Seniorensegment - Absicherung einer drohenden Inflation durch Sachwerte im Bereich Seniorenwohnen - Kompetente und fachmännische Rundumbetreuung von der Hausverwaltung des Objektes bis hin zur Mietverwaltung. Dadurch geringer Beschäftigungsaufwand für Sie als Investor! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Katharina Hinterberg 02371-828188

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2004
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 265 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DO Hombruch - Senioren-Service-Wohnung zur Kapitalanlage

Beschreibung

Ausstattung