Zweifamilienhaus – Wohnen, Investieren, Entwickeln
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73547
Kaufpreis
499.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
205 m²
Wohnfläche
1934
Baujahr
2.434 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus in Lorch bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger. Durch die zwei separaten Wohneinheiten lässt sich die Immobilie flexibel nutzen – ob zur teilweisen Vermietung, als gemeinsames Zuhause mehrerer Generationen oder als langfristige Investition.
Die großzügigen Grundrisse mit mehreren Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern bieten vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone sowie eigene Gartenbereiche der Wohneinheiten, welche praktische Vorteile im Alltag schaffen.
Die Ausstattung mit Kamin im Wohnbereich und die ruhige Wohnlage machen diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Das Haus eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die verschiedene Wohnkonzepte miteinander verbinden möchten.
Hinweis: Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet und aufbereitet.
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Ausstattung
– Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten
– Flexible Nutzung für Kapitalanlage oder Generationenwohnen
– Neuvermietung der Wohnung im EG möglich
– Zwei Balkone mit Blick über die Umgebung
– Eigene Gartenflächen je Wohneinheit
– Doppelgarage mit elektrischem Motor
– Kamin im Wohnzimmer
– Einbauküchen vorhanden
– Großzügige Raumaufteilung mit Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmern
– Zweifach verglaste Fenster und Rollläden
– Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper
– Separates WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Lage
Lorch liegt im Remstal und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die gewachsene Infrastruktur macht Lorch zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.
Die Wohnlage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit regionaler Arbeits- und Wirtschaftsstandorte. Über die vorhandenen Verkehrsverbindungen sind Städte wie Schwäbisch Gmünd, Göppingen und die Region Stuttgart gut erreichbar. Damit bietet Lorch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und Anbindung.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Lorch zu einem vielseitigen Wohnstandort. Besonders für Familien und Berufspendler bietet die Stadt eine attraktive Grundlage für langfristiges Wohnen.
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 205 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1934
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 179 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
499.000 €