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Großzügig Wohnen im Herzen von Ruppertshofen!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73577

Kaufpreis

429.000 €

9

Zimmer

3

Bäder

274 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das ca. im Jahr 1975 in massiver Bauweise großzügig erstellte und gepflegte Wohnhaus im Herzen von Ruppertshofen wurde ca. im Jahr 2001 liebevoll erweitert und modernisiert und bietet 3 abgeschlossene Wohnungen. Die lichtdurchflutete Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 99,81 m² hat einen herrlich großen und gemütlichen Wohn- und Essbereich mit sonnigem Wintergarten und Balkon, eine offene Küche, 2 Zimmer, ein Bad und WC. In der großzügigen, vermieteten Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 123,61 m² finden Sie einen wunderschönen Wohn- und Essbereich, 2 Balkone, eine Küche, 3 Zimmer, ein Abstellraum und WC. Die vermietete Wohnung im Untergeschoss bietet 51,01 m² Wohnfläche, einen offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad, WC und einen Abstellraum. Ihr neues Zuhause bietet sehr viele Möglichkeiten und eine gute Wohnqualität für Jung und Alt, drinnen und draußen. Hier gibt es einen großen Hofraum mir Pergola und eine riesige Scheuer mit Stall, welche ca. im Jahr 1962 erbaut wurde. Auch eine Doppelgarage ist im Kaufpreis inklusive. Wenn Sie Wert legen auf viel Freiraum für Sie und Ihre Familie und ein Zuhause suchen, dass Ihnen zusätzliche Mieterträge zur Reduzierung Ihrer Finanzierungsrate ermöglicht, sind Sie hier richtig. Rufen Sie uns an wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
274 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
F
Heizungsart
ÖL

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €)
1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €)
1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €)
1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,3 % EK-Rendite p.a. · 345 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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