Wohnhaus mit viel Potenzial im Herzen von Abtsgmünd!
Haus zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73453
Kaufpreis
335.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
145 m²
Wohnfläche
1940
Baujahr
2.310 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, teilweise modernisierte Wohnhaus liegt im Herzen von Abtsgmünd und kann schon bald Ihr eigenes Zuhause sein! Die gepflegte Immobilie bietet im 1. Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und einen herrlich großen Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, die vermietet ist. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten sowie eine extrahohe, überlange Garage mit viel Platz für Fuhrpark und Hobby. Auch die 5 Außenstellplätze sind eine Seltenheit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ihr Interesse ist geweckt? dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser familienfreundlichen Immobilie - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen.
Ausstattung
- 7 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 7
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1940
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
335.000 €