Meerblicklage direkt am Kurpark! Etabl. Wohn- u. Geschäftshaus mit zus. mögl. Bebauung in Bad Zw'ahn

Haus zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160

Kaufpreis

1.390.000 €

Zimmer

122 m²

Wohnfläche

1909

Baujahr

11.393 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bedarfsausweis (Wohnen): 285,9 kWh / Erdgas E / H Bedarfsausweis (Gewerbe): 672,6 kWh / Erdgas E

SELTENE GELEGENHEIT! Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus (HINWEIS: kein Denkmalschutz!) im Ortskern von Bad Zwischenahn bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Hochparterre, in der sich bisher das bekannte und alteingesessene Restaurant „Seekieker“ befand. Ferner stehen Außenbereiche zur Bewirtung von Restaurantgästen zur Verfügung. In der Souterrainebene befand sich bislang ein Tattoo-Studio. Das Ober- bzw. Dachgeschoss umfasst eine großzügige Wohneinheit. Die komplette Immobilie ist miet- und pachtfrei. Somit ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine komplette Eigennutzung bzw. eine Teilnutzung bei gleichzeitiger Generierung von zusätzlichen Mieteinkünften.

Bei einer Vollvermietung aller Einheiten ist ein monatlicher Mietertrag (netto) in Höhe von 4.988,- € zu erwarten.

Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Bebauung am Bestandsobjekt oder eine eventuelle Neubebauung zu realisieren.

Weitere Hinweise und Detailinformationen zu den möglichen baulichen Erweiterungen und zur Umsatzsteuer auf den Kaufpreis können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen.

Ausstattung Für weitere Beschreibungsmerkmale und Hinweise zu den baurechtlichen Möglichkeiten fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

Lage Die Immobilie befindet sich direkt an der Flaniermeile des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn und besticht durch ihre Meerblicklage gegenüber dem beliebten und stark frequentierten Kurpark, u. a. auch mit Fähranleger. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit als Gastronom oder auch als Kapitalanleger für eine lukrative Vollvermietung!

Objektbeschreibung Bedarfsausweis (Wohnen): 285,9 kWh / Erdgas E / H Bedarfsausweis (Gewerbe): 672,6 kWh / Erdgas E SELTENE GELEGENHEIT! Dieses charaktervolle Wohn- und Geschäftshaus (HINWEIS: kein Denkmalschutz!) im Ortskern von Bad Zwischenahn bietet Ihnen eine Gewerbefläche im Hochparterre, in der sich bisher das bekannte und alteingesessene Restaurant „Seekieker“ befand. Ferner stehen Außenbereiche zur Bewirtung von Restaurantgästen zur Verfügung. In der Souterrainebene befand sich bislang ein Tattoo-Studio. Das Ober- bzw. Dachgeschoss umfasst eine großzügige Wohneinheit. Die komplette Immobilie ist miet- und pachtfrei. Somit ergeben sich ideale Voraussetzungen für eine komplette Eigennutzung bzw. eine Teilnutzung bei gleichzeitiger Generierung von zusätzlichen Mieteinkünften. Bei einer Vollvermietung aller Einheiten ist ein monatlicher Mietertrag (netto) in Höhe von 4.988,- € zu erwarten. Es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Bebauung am Bestandsobjekt oder eine eventuelle Neubebauung zu realisieren. Weitere Hinweise und Detailinformationen zu den möglichen baulichen Erweiterungen und zur Umsatzsteuer auf den Kaufpreis können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen. Ausstattung Für weitere Beschreibungsmerkmale und Hinweise zu den baurechtlichen Möglichkeiten fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Lage Die Immobilie befindet sich direkt an der Flaniermeile des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn und besticht durch ihre Meerblicklage gegenüber dem beliebten und stark frequentierten Kurpark, u. a. auch mit Fähranleger. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit als Gastronom oder auch als Kapitalanleger für eine lukrative Vollvermietung!