Entfalten Sie Ihre Wohnträume! Zweifamilienhaus mit Charme in Wald-Michelbach/Kreidach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69483

Kaufpreis

298.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

178 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.674 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Haues spürt man das solide Fundament und den einladenden Charakter dieser Immobilie. Die Raumaufteilung ist klassisch und zugleich flexibel - mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter großzügige Wohnbereiche, helle Schlafräume und separate Zugänge zu Balkon und Terrasse.

Das Erdgeschoss überzeugt mit 3,5 Zimmern, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit begeistern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen herrlichen Blick über das Tal und lädt zum Verweilen in der Nachmittagssonne ein. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Familien, die das Leben auf einer Ebene schätzen.

Im Untergeschoss erwartet Sie eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern und direktem Zugang zur sonnigen großen Terrasse - ein echtes Highlight für alle, die die Nähe zur Natur suchen. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, während man den Blick über das angrenzende Grün schweifen lässt. Die ebenerdige Lage eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Modernisierung, kreative Wohnideen oder energetische Aufwertung - hier haben Sie die Chance, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt für die Zukunft: Die derzeit im Bau befindliche Umgehungsstraße wird die Verkehrssituation in der Umgebung spürbar entlasten und somit die Wohnqualität nachhaltig weiter verbessern.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Vorzügen dieses Hauses!

Lage Kreidach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald-Michelbach im südhessischen Kreis Bergstraße, eingebettet im südöstlichen Teil des Odenwalds. Mit rund 4.000 Einwohnern ist Kreidach ein ruhiger, ländlicher Ort mit hohem Freizeitwert, historischem Ortskern und guter Anbindung an die benachbarten Gemeinden im Weschnitztal und im Überwald. Die frühere Überwaldbahn, die einst den Ort durchquerte, wurde stillgelegt und wird heute touristisch genutzt - etwa für Draisinenfahrten über Viadukte und durch Tunnel. Dies macht Kreidach zu einem beliebten Ausflugsziel. Südlich des Ortes liegt ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Sommerrodelbahn, Waldschwimmbad, Kletterwald und einem Erlebnisspielplatz. Kreidach liegt rund 14 km von den nächsten Autobahnanschlüssen entfernt.

Objektbeschreibung In idyllischer Lage des Odenwalds präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 als echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 qm, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet es nicht nur Platz für die Familie, sondern auch Raum für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder individuelle Lebenskonzepte. Bereits beim Betreten des Haues spürt man das solide Fundament und den einladenden Charakter dieser Immobilie. Die Raumaufteilung ist klassisch und zugleich flexibel - mit insgesamt 5,5 Zimmern, darunter großzügige Wohnbereiche, helle Schlafräume und separate Zugänge zu Balkon und Terrasse. Das Erdgeschoss überzeugt mit 3,5 Zimmern, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit begeistern. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen herrlichen Blick über das Tal und lädt zum Verweilen in der Nachmittagssonne ein. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Familien, die das Leben auf einer Ebene schätzen. Im Untergeschoss erwartet Sie eine separate Wohneinheit mit 2 Zimmern und direktem Zugang zur sonnigen großen Terrasse - ein echtes Highlight für alle, die die Nähe zur Natur suchen. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, während man den Blick über das angrenzende Grün schweifen lässt. Die ebenerdige Lage eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob Modernisierung, kreative Wohnideen oder energetische Aufwertung - hier haben Sie die Chance, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ein zusätzlicher Pluspunkt für die Zukunft: Die derzeit im Bau befindliche Umgehungsstraße wird die Verkehrssituation in der Umgebung spürbar entlasten und somit die Wohnqualität nachhaltig weiter verbessern. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst von den Vorzügen dieses Hauses! Lage Kreidach ist ein Ortsteil der Gemeinde Wald-Michelbach im südhessischen Kreis Bergstraße, eingebettet im südöstlichen Teil des Odenwalds. Mit rund 4.000 Einwohnern ist Kreidach ein ruhiger, ländlicher Ort mit hohem Freizeitwert, historischem Ortskern und guter Anbindung an die benachbarten Gemeinden im Weschnitztal und im Überwald. Die frühere Überwaldbahn, die einst den Ort durchquerte, wurde stillgelegt und wird heute touristisch genutzt - etwa für Draisinenfahrten über Viadukte und durch Tunnel. Dies macht Kreidach zu einem beliebten Ausflugsziel. Südlich des Ortes liegt ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Sommerrodelbahn, Waldschwimmbad, Kletterwald und einem Erlebnisspielplatz. Kreidach liegt rund 14 km von den nächsten Autobahnanschlüssen entfernt.