Erstbezug mit Aufzug und sonniger Terrasse

Wohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72290

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.573 €

pro m²

Beschreibung

Wenn du magst, kann ich beide Texte auch zu einer kompletten, durchgängigen Anzeige zusammenfügen – dann wirkt das Exposé noch professioneller.

Ausstattung Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe und viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in ein ruhiges Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet.

Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Diese überzeugt durch hochwertige Einbaugeräte und ein innovatives Bora-Abzugssystem – perfekt für komfortables und stilvolles Kochen.

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt und Ihnen eine angenehme Ruhe sowie eine schöne Aussicht bietet.

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche inklusive Echtglasabtrennung ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine rundet das attraktive Raumangebot ab.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Zudem punktet das Gebäude mit einer guten Energieeffizienzklasse, was sowohl den Wohnkomfort als auch die laufenden Kosten positiv beeinflusst.

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Loßburg. Sie profitieren hier von einer idealen Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem vor Ort erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, sodass alle wichtigen Anlaufstellen schnell erreichbar sind.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und dienen der allgemeinen Orientierung. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne Wohnung überzeugt durch ihre sonnige Lage in Loßburg sowie durch eine großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnambiente. Der barrierearme Zugang sowie ein Aufzug ermöglichen komfortables Wohnen – ideal auch bis ins hohe Alter. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und innovativem Bora-Abluftsystem ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Die sonnige, blickgeschützte Terrasse lädt zum Entspannen ein und wird durch einen großzügigen, zur alleinigen Nutzung vorgesehenen Grünstreifen perfekt ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Stellplatz sowie einen Außenstellplatz, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Wenn du magst, kann ich beide Texte auch zu einer kompletten, durchgängigen Anzeige zusammenfügen – dann wirkt das Exposé noch professioneller. Ausstattung Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe und viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in ein ruhiges Schlafzimmer sowie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Diese überzeugt durch hochwertige Einbaugeräte und ein innovatives Bora-Abzugssystem – perfekt für komfortables und stilvolles Kochen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen einlädt und Ihnen eine angenehme Ruhe sowie eine schöne Aussicht bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche inklusive Echtglasabtrennung ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine rundet das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima. Zudem punktet das Gebäude mit einer guten Energieeffizienzklasse, was sowohl den Wohnkomfort als auch die laufenden Kosten positiv beeinflusst. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in Loßburg. Sie profitieren hier von einer idealen Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem vor Ort erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine gute medizinische Versorgung ist ebenfalls gewährleistet, sodass alle wichtigen Anlaufstellen schnell erreichbar sind. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und dienen der allgemeinen Orientierung. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 461 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug mit Aufzug und sonniger Terrasse

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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