EFH auf großem, teilbarem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 22926

Kaufpreis

745.000 €

4.5

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

5.820 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern auf einem großen Grundstück von 1092 Quadratmetern. Die Bebauung des hinteren Grundstücksteils mit einem weiteren Einfamilienhaus ist genehmigungsfähig (gem. Bauvorbescheid vom 18.05.2026). Das Haus auf dem vorderen Grundstücksteil, das 1966 erbaut wurde, ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten. Die Immobilie verfügt über drei Stellplätze, was für Familien mit mehreren Fahrzeugen ideal ist.

Das Haus selbst ist ein Massivbau mit einem voll ausgebauten Satteldach, das mit Dachpfannen und -ziegeln bedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Holz und Isolierglas. Diese wurden teilweise erneuert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, was zusätzlich zum Nebengebäude für ausreichend Nutzfläche sorgt.

Im Haus gibt es 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist einfach, aber funktionell. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in den kalten Monaten, und der Kamin bietet eine romantische Alternative, um sich an kalten Abenden zu wärmen.

Der eigene Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und bieten eine ideale Möglichkeit, um sich in der Natur zu entspannen. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, was bedeutet, dass Sie sich flexibel auf die Übergabe des Hauses einstellen können.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine großartige Gelegenheit, um ein Zuhause zu finden, das Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Mit etwas Liebe und Arbeit kann dieses Haus zu einem wahren Traumhaus werden, in dem Sie viele glückliche Jahre mit Ihrer Familie verbringen können.

Lage Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn im Südosten von Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Atmosphäre legen. In dieser Kleinstadt, die rund 34.509 Einwohner zählt, befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, das annähernd 1,4 km westlich vom Stadtzentrum liegt.

Das Grundstück befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße, deren Bebauung überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt ist. Das Zentrum von Ahrensburg ist zB mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestadt Hamburg (HVV) ist ebenfalls gegeben. Das Zentrum der Metropole Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zB Lidl, EDEKA Höfling und Aldi, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung ein Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm, Budnikowsky und Müller sowie das Einkaufszentrum City Center Ahrensburg.

Die Bildungsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Zudem gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Somit eine ideale Lage für die junge Familie.

Ahrensburg bietet ein umfangreiches Angebot an Möglichkeiten zur Sport-und Freizeitgestaltung. Ob Tennis, Golf, ein Freizeitbad und und und - alles ist vorhanden. Kultur mit verschiedenen Angeboten und Veranstaltungen an verschiedenen, geschichtsträchtigen Orten wird ebenfalls groß geschrieben.

Naherholungsmöglichkeiten gibt es in Form von Parks wie dem Park Günther-Schmidt-Platz, dem Naturreservat Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal und dem Landschaftspark Gut Wulfsdorf, die alle in der Nähe des Objekts liegen. Somit bietet Ahrensburg eine ideale Balance zwischen Ruhe, Bildung, Freizeit und Erholung für Familien, die ein harmonisches Leben suchen.

Sonstiges frei lieferbar nach Absprache

Energiedaten: bedarfsorientiert, 283,7 kWh/(m² a), Öl, Kennwert H, Wärmeerzeuger aus 1991

Objektbeschreibung In Ahrensburg bieten wir ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 128m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 1092 m² an. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und bietet somit genügend Platz für eine kleine, junge Familie. Der voll unterkellerte Bau aus dem Jahr 1966 ist renovierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Zwei Terrassen und ein eigener Garten laden zum Verweilen im Freien ein, während ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfertig und bietet drei Stellplätze für Ihr Fahrzeug. Ausstattung Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern auf einem großen Grundstück von 1092 Quadratmetern. Die Bebauung des hinteren Grundstücksteils mit einem weiteren Einfamilienhaus ist genehmigungsfähig (gem. Bauvorbescheid vom 18.05.2026). Das Haus auf dem vorderen Grundstücksteil, das 1966 erbaut wurde, ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen umzugestalten. Die Immobilie verfügt über drei Stellplätze, was für Familien mit mehreren Fahrzeugen ideal ist. Das Haus selbst ist ein Massivbau mit einem voll ausgebauten Satteldach, das mit Dachpfannen und -ziegeln bedeckt ist. Die Fenster bestehen aus Holz und Isolierglas. Diese wurden teilweise erneuert. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, was zusätzlich zum Nebengebäude für ausreichend Nutzfläche sorgt. Im Haus gibt es 4,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung ist einfach, aber funktionell. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in den kalten Monaten, und der Kamin bietet eine romantische Alternative, um sich an kalten Abenden zu wärmen. Der eigene Garten und die Terrasse bieten viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und bieten eine ideale Möglichkeit, um sich in der Natur zu entspannen. Das Grundstück ist voll erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Wasser, Strom und Abwasser bereits vorhanden sind. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, was bedeutet, dass Sie sich flexibel auf die Übergabe des Hauses einstellen können. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine großartige Gelegenheit, um ein Zuhause zu finden, das Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Mit etwas Liebe und Arbeit kann dieses Haus zu einem wahren Traumhaus werden, in dem Sie viele glückliche Jahre mit Ihrer Familie verbringen können. Lage Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn im Südosten von Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige Atmosphäre legen. In dieser Kleinstadt, die rund 34.509 Einwohner zählt, befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, das annähernd 1,4 km westlich vom Stadtzentrum liegt. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnstraße, deren Bebauung überwiegend durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt ist. Das Zentrum von Ahrensburg ist zB mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten gut zu erreichen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem der Hansestadt Hamburg (HVV) ist ebenfalls gegeben. Das Zentrum der Metropole Hamburg ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie zB Lidl, EDEKA Höfling und Aldi, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Des Weiteren befinden sich in der Umgebung ein Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm, Budnikowsky und Müller sowie das Einkaufszentrum City Center Ahrensburg. Die Bildungsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und gut erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Zudem gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Somit eine ideale Lage für die junge Familie. Ahrensburg bietet ein umfangreiches Angebot an Möglichkeiten zur Sport-und Freizeitgestaltung. Ob Tennis, Golf, ein Freizeitbad und und und - alles ist vorhanden. Kultur mit verschiedenen Angeboten und Veranstaltungen an verschiedenen, geschichtsträchtigen Orten wird ebenfalls groß geschrieben. Naherholungsmöglichkeiten gibt es in Form von Parks wie dem Park Günther-Schmidt-Platz, dem Naturreservat Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal und dem Landschaftspark Gut Wulfsdorf, die alle in der Nähe des Objekts liegen. Somit bietet Ahrensburg eine ideale Balance zwischen Ruhe, Bildung, Freizeit und Erholung für Familien, die ein harmonisches Leben suchen. Sonstiges frei lieferbar nach Absprache Energiedaten: bedarfsorientiert, 283,7 kWh/(m² a), Öl, Kennwert H, Wärmeerzeuger aus 1991