Ein Zuhause mit Herz - Seniorenresidenz Kusterdingen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Tübingen Kreis, Baden Württemberg · 72127
Kaufpreis
359.900 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.100 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit der Wohnanlage in Kusterdingen hat die GSW Sigmaringen in der Lange Gasse 2, moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen für Seniorinnen und Senioren erbaut. Die 24 Wohnungen befinden sich auf drei Etagen.
Dank der Kooperation mit den Zieglerschen und den Johannitern können wir Ihnen grundlegende Betreuungsleistungen anbieten, die exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
So gibt Ihnen der Hausnotruf-Bereitschaftsdienst rund um die Uhr Sicherheit. Wenn Sie möchten, unterstützen die freundlichen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter Der Zieglerschen Sie zudem bei Aufgaben im Haushalt oder übernehmen ambulante Pflegeleistungen. Diese umfassenden und bedarfsgerechten Unterstützungsangebote ermöglichen Ihnen, weitgehend selbstbestimmt und unabhängig in Ihren eigenen vier Wänden zu wohnen und Ihren Lebensabend zu genießen.
Unser Projekt eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
Die attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen eine moderne, barrierearme Ausstattung mit einem hohen Maß an Wohnkomfort. Vor allem die hellen, lichtdurchfluteten Räume werden Sie überzeugen.
Alle Vorzüge für Sie auf einen Blick:
- 2-Zi Wohnung mit Betreuungsservice über die Grundversorgung
- hochwertige Ausstattungsdetails: elektrische Rollläden über Fußbodenheizung bis zur Video-Gegensprechanlage
- freundliche, helle Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen dank großer Fensterflächen
- barrierearm und mit Aufzug barrierefrei erreichbar
- großzügiger Balkon
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz KP 29.500 €
- zentrumsnahe Lage
Betreuungsleistungen
- kombiniertes und bewährtes Betreuungskonzept unseres Kooperationspartners „Die Zieglerschen“
- feste Bestandteile wie 24-h-Hausnotruf, Beratung und gemeinschaftliche Veranstaltungen
- individuell buchbare Service- und Pflegeleistungen wie Lieferung von Mahlzeiten, Wäsche- und Einkaufsdienste
Zusätzlich zur Wohnung können Sie einen Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz käuflich erwerben.
Lage
Unsere Seniorenwohnanlage befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend am Rande von Kusterdingen. Von hier aus sind Sie schnell im Grünen für einen entspannten Spaziergang. Auch das Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, der Apotheke und weiteren Geschäften und Einrichtungen liegt nur rund 150 Meter entfernt. Bushaltestellen sind ebenfalls sehr gut erreichbar, so dass Sie zum Beispiel auch mal einen Ausflug nach Tübingen und Reutlingen machen können, ohne auf das Auto angewiesen zu sein.
Ihr neues Zuhause entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft eines modernen Pflegeheims, das ebenfalls neu errichtet wird. Betreuungsträger ist der Verein „Die Zieglerschen“, ein diakonischer Dienstleister. Die räumliche Nähe zum Pflegeheim ermöglicht es Ihnen, eine Reihe von Services zu nutzen.
Sonstiges
Sie haben Interesse, wünschen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Ihr GSW-Maklerteam
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 359.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.990 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.980 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.970 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 479 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
359.900 €