Ihr Platz zum Ankommen: Großzügiges EFH am Eingang der Sächsischen Schweiz
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01855
Kaufpreis
124.900 €
6
Zimmer
1
Bad
165 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
757 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca. 180 m² großen Grundstück im idyllischen Saupsdorf und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 165 m². Ein weiterer, bereits vorbereiteter Raum im Dachgeschoss kann noch wohnlich ausgebaut werden (evtl. genehmigungspflichtig) und erweitert die Wohnfläche auf insgesamt rund 180 m².
Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über einen charmanten Gewölbekeller, der sich ideal als Lager- oder Vorratsraum eignet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei separate WC-Bereiche, eine Küche sowie ein Wohnbereich. Darüber hinaus stehen ein Waschmaschinenplatz sowie der Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas; im Ort besteht eine zentrale Flüssiggasversorgung.
Das Obergeschoss beherbergt weitere Schlafräume sowie eine zusätzliche Küche und einen Wohnbereich. Die vorhandenen Elemente der Einbauküche und Teile der Möblierung können auf Wunsch gern übernommen werden.
Im Dachgeschoss stehen zwei ausgebaute und gedämmte Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch einen ausbaufähigen Raum sowie einen Dach- bzw. Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Außenbereich überzeugt mit einem kleinen Schuppen, der als Werkstatt genutzt werden kann, einer gemütlichen Terrasse sowie einem Außenstellplatz plus einer Garage direkt am Haus.
Das Objekt wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und befindet sich insgesamt in einem guten, wertigen Zustand.
Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert, und auch das Schieferdach und die Fassade präsentieren sich sehr gut erhalten. Zukünftige kleinere Sanierungen – insbesondere die bestehenden WCs, an der Elektrik und Heizung – sind einzuplanen, bieten jedoch eine solide Grundlage zur individuellen Modernisierung.
Das großzügige Platzangebot macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen und gleichzeitig Wert auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten legen.
Lage
Saupsdorf, ein Ortsteil von Sebnitz, liegt idyllisch und zugleich zentral vor den Toren der Sächsischen Schweiz und gehört zu den begehrten Wohn- und Erholungsorten dieser Region. Die Umgebung zählt zu einem der schönsten Wanderparadiese Deutschlands: Zahlreiche Routen führen direkt in das Elbsandsteingebirge mit seinen bekannten Ausflugszielen wie Schrammsteine, Kuhstall, Lichtenhainer Wasserfall oder Kirnitzschtalbahn – all diese Highlights sind von Saupsdorf aus schnell erreichbar.
Trotz seiner naturnahen Lage überzeugt der Ort durch eine hervorragende Anbindung. Die Städte Sebnitz und Neustadt in Sachsen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Auto wie auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Eine ÖPNV-Anbindung ist im Ort vorhanden und verbindet Saupsdorf mit den umliegenden Gemeinden sowie den wichtigsten Zielen in der Region.
Die Objektlage kombiniert somit ruhiges Wohnen im Grünen mit idealen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten und einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein Standort, der Naturverbundene und Familien gleichermaßen anspricht.
Sonstiges
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Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 124.900 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FlüSsiggas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.490 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (24.980 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.470 €)
- 415 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 536 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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