Sanierungsobjekt für Liebhaber in ruhiger Wohnlage von Bad Gottleuba-Berggießhübel

Bungalow zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01816

Kaufpreis

35.000 €

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

1921

Baujahr

714 €

pro m²

Beschreibung

Die Liegenschaft verfügt über eine schöne Sonnenterrasse, die zusammen mit weiteren Sitzmöglichkeiten im Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob zum Frühstück oder für gesellige Abende.

Das Objekt bietet die ideale Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen.

Sehr gern können Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und dem Zustand einen umfassenden Eindruck verschaffen.

Lage Das Ferienhaus befindet sich in der reizvollen Umgebung von Bad Gottleuba-Berggießhübel, einer beliebten Kur- und Erholungsregion im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Freizeitangebote. Umgeben von landschaftlich attraktiven Wäldern, Hügeln und Ausflugszielen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Erholung, Wandern und naturnahe Freizeitgestaltung.

Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von einer angenehmen Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka oder Penny sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu den touristisch attraktiven Ausflugszielen der Sächsischen Schweiz und die gute Anbindung in Richtung Dresden ist die Lage besonders für Erholungssuchende und Feriengäste attraktiv. Der nächste Regionalbahnhof ist Oberschlottwitz. Die nächstgelegenen Bushaltestellen mit den Linien 214, 216, 219 und 247 sind in 5-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anschlussstelle der Autobahnauffahrt ist an der A17.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Liegenschaft, welche sich als Ferienhaus besonders eignet, ist grundlegend sanierungsbedürftig. Das Gebäude wurde im ca. Jahr 1921 errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 56 m² verteilen sich eine Wohnküche, vier Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Das Dach wurde 2002 erneuert. Die Liegenschaft verfügt über eine schöne Sonnenterrasse, die zusammen mit weiteren Sitzmöglichkeiten im Außenbereich zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob zum Frühstück oder für gesellige Abende. Das Objekt bietet die ideale Gelegenheit für alle, die einen ruhigen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen. Sehr gern können Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und dem Zustand einen umfassenden Eindruck verschaffen. Lage Das Ferienhaus befindet sich in der reizvollen Umgebung von Bad Gottleuba-Berggießhübel, einer beliebten Kur- und Erholungsregion im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Freizeitangebote. Umgeben von landschaftlich attraktiven Wäldern, Hügeln und Ausflugszielen bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Erholung, Wandern und naturnahe Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Gäste von einer angenehmen Infrastruktur im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka oder Penny sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch die Nähe zu den touristisch attraktiven Ausflugszielen der Sächsischen Schweiz und die gute Anbindung in Richtung Dresden ist die Lage besonders für Erholungssuchende und Feriengäste attraktiv. Der nächste Regionalbahnhof ist Oberschlottwitz. Die nächstgelegenen Bushaltestellen mit den Linien 214, 216, 219 und 247 sind in 5-15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anschlussstelle der Autobahnauffahrt ist an der A17.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 35.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1921
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.500 €): 150 € / Monat
20% Eigenkapital (7.000 €): 133 € / Monat
30% Eigenkapital (10.500 €): 116 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 169 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsobjekt für Liebhaber in ruhiger Wohnlage von Bad Gottleuba-Berggießhübel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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