Familien Willkommen! Großzügiges Einfamilienhaus in Freital Hainsberg!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01705

Kaufpreis

238.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

2.267 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, ist teilweise unterkellert und bietet außerdem einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial birgt. Zudem bieten 2 Garagen Stellmöglichkeiten für Ihre Kfz und/oder Möglichkeit(en) für einen Hobbyraum.

Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – eine grüne Oase, die zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und einen privaten Rückzugsort im Grünen genießen.

Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und glücklich sein kann.

Ausstattung Erdgeschoss:

Küche
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Tageslichtbad m. Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenstellplatz
Gäste-WC

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer
Gäste-WC

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen

Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

Erneuerung Heizung ca. 1992
Bad ca. 1995
Fenster ca. 2000
Dachdeckung ca. 2003

Lage Willkommen in Freital Hainsberg - einer Adresse, die nach Ruhe und Geborgenheit klingt. Hier, wo historische „Anger“-Flächen einst das Herz des Dorflebens bildeten, finden Sie heute ein ruhiges und grünes Umfeld, das sich perfekt für Familien eignet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Restaurants wie die "Hirschbergschänke" und die "Gaststätte Berglehne", während Apotheken wie die "Bären Apotheke" schnell erreichbar sind. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten in Freital vorhanden, die in kurzer Zeit erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem nur etwa 1 km entfernten Bahnhof "Freital-Hainsberg" und der nahegelegenen Bushaltestelle "Freital S-Bf. Hainsberg West" erreichen Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahnen A4 und A17 sind gut angebunden, sodass Sie schnell nach Dresden oder in die umliegende Region gelangen.

Für Ihre Freizeit bietet Freital vielfältige Möglichkeiten: Ob das Freizeitzentrum "Hains" mit seinem Erlebnisbad, der Freizeitpark "Oskarshausen" für die Kleinsten oder die vielen Grünflächen und Wanderwege – hier kommt keine Langeweile auf.

Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex.

Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen.

Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung Dieses solide errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als wertbeständiges Ensemble, das seinen Charme bewahrt hat. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1934 wurde 1985 um einen Anbau ergänzt, der die Wohnfläche auf insgesamt 105 m² erweitert und die Funktionalität optimiert. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse, ist teilweise unterkellert und bietet außerdem einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliches Potenzial birgt. Zudem bieten 2 Garagen Stellmöglichkeiten für Ihre Kfz und/oder Möglichkeit(en) für einen Hobbyraum. Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten – eine grüne Oase, die zum Spielen, Entspannen und Gärtnern einlädt. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen und einen privaten Rückzugsort im Grünen genießen. Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und glücklich sein kann. Ausstattung Erdgeschoss: - Küche - Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - Tageslichtbad m. Wanne, Dusche, WC, Waschmaschinenstellplatz - Gäste-WC Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Gäste-WC Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: - Erneuerung Heizung ca. 1992 - Bad ca. 1995 - Fenster ca. 2000 - Dachdeckung ca. 2003 Lage Willkommen in Freital Hainsberg - einer Adresse, die nach Ruhe und Geborgenheit klingt. Hier, wo historische „Anger“-Flächen einst das Herz des Dorflebens bildeten, finden Sie heute ein ruhiges und grünes Umfeld, das sich perfekt für Familien eignet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet Ihnen die perfekte Mischung aus idyllischer Natur und guter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Restaurants wie die "Hirschbergschänke" und die "Gaststätte Berglehne", während Apotheken wie die "Bären Apotheke" schnell erreichbar sind. Für Familien sind zahlreiche Schulen und Kindergärten in Freital vorhanden, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem nur etwa 1 km entfernten Bahnhof "Freital-Hainsberg" und der nahegelegenen Bushaltestelle "Freital S-Bf. Hainsberg West" erreichen Sie bequem öffentliche Verkehrsmittel. Auch die Autobahnen A4 und A17 sind gut angebunden, sodass Sie schnell nach Dresden oder in die umliegende Region gelangen. Für Ihre Freizeit bietet Freital vielfältige Möglichkeiten: Ob das Freizeitzentrum "Hains" mit seinem Erlebnisbad, der Freizeitpark "Oskarshausen" für die Kleinsten oder die vielen Grünflächen und Wanderwege – hier kommt keine Langeweile auf. Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 238.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.800 €): 1.017 € / Monat
20% Eigenkapital (47.600 €): 904 € / Monat
30% Eigenkapital (71.400 €): 791 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 48 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familien Willkommen! Großzügiges Einfamilienhaus in Freital Hainsberg!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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