Adlerstr. 14, 73312 Geislingen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73312

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

29 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

11.000 €

pro m²

Beschreibung

Besonders attraktiv: 1. OG und 3. OG stehen leer, ebenso die Ladeneinheit im Erdgeschoss – ideal für schnelle Neuvermietung, Eigennutzung oder Umgestaltung nach Ihrem Konzept.

Ausstattung

Dach: Gedämmt (2010) für ein angenehmes Raumklima
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster (2012) für optimale Lärmisolierung
Elektrik: Modernisiert (2008) mit neuer Zähleranlage
Heizung: Zentralheizung mit Gas (2009), kosteneffizient
Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse
Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenstern für Tageslicht
Stellplatz: Privatparkplatz direkt am Haus

Lage Geislingen an der Steige bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, während Sie in nur 3 Minuten den Hauptbahnhof erreichen und von dort schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahn ist nur 9 Minuten entfernt, was für schnelle Anbindungen sorgt. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Schwäbische Alb genießen Sie eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus ist Ihre Chance, ein zukunftssicheres und wertbeständiges Investment zu tätigen. Nutzen Sie die zentrale Lage und den großzügigen Raum für Ihre Visionen.

Objektbeschreibung Ein Haus mit Charakter – und richtig viel Potenzial: Dieses 3-Familienhaus (Baujahr 1900) überzeugt durch eine solide Substanz, bereits umgesetzte Modernisierungen und gleich mehrere frei verfügbare Einheiten. Ob als Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum oder für Eigennutzer mit Vermietungskonzept: Hier lässt sich vieles möglich machen. Besonders attraktiv: 1. OG und 3. OG stehen leer, ebenso die Ladeneinheit im Erdgeschoss – ideal für schnelle Neuvermietung, Eigennutzung oder Umgestaltung nach Ihrem Konzept. Ausstattung - Dach: Gedämmt (2010) für ein angenehmes Raumklima - Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster (2012) für optimale Lärmisolierung - Elektrik: Modernisiert (2008) mit neuer Zähleranlage - Heizung: Zentralheizung mit Gas (2009), kosteneffizient - Keller: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse - Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Wanne und Fenstern für Tageslicht - Stellplatz: Privatparkplatz direkt am Haus Lage Geislingen an der Steige bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar, während Sie in nur 3 Minuten den Hauptbahnhof erreichen und von dort schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahn ist nur 9 Minuten entfernt, was für schnelle Anbindungen sorgt. Eingebettet in die landschaftlich reizvolle Schwäbische Alb genießen Sie eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Sonstiges Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus ist Ihre Chance, ein zukunftssicheres und wertbeständiges Investment zu tätigen. Nutzen Sie die zentrale Lage und den großzügigen Raum für Ihre Visionen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 589 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Adlerstr. 14, 73312 Geislingen

Beschreibung

Ausstattung