Endlich Machen statt weiter Suchen: Kompaktes Handwerkerhaus mit Garten wartet auf Ihr Finish!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23560

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071350

Sie haben die Vision – wir haben die passende Basis! Hier wartet ein charmantes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahr 1940 darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Der Grundstein für eine moderne Sanierung wurde bereits gelegt, doch nun sind Ihre Hände gefragt, um dieses Haus in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln.

Kompakter Wohntraum für Macher: Mit ca. 90 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet dieses Haus den idealen Schnitt für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Hier herrscht kein anonymer Standard, sondern echter Altbaucharme, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen interpretieren können.

Besonders wertvoll: Die Fenster wurden bereits 2017 erneuert (inklusive Außenrollladen), was Ihnen eine der kostenintensivsten Aufgaben bei der Sanierung bereits abnimmt. Auch im Innenbereich wurden wichtige Leitungen und das Badezimmer bereits auf einen modernen Stand gebracht.

Ein heller Wohn- Essbereich, der nur auf eine neue Küche wartet. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) im Anbau, der im Alltag für Ordnung sorgt, sowie ein kleiner Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder die Haustechnik bietet.

Ihr privater Gartenrückzug: Das Grundstück bietet einen Garten, der darauf wartet, neu zu erblühen. Gestalten Sie hier Ihre eigene grüne Oase, einen Spielplatz für das Kind oder einen gemütlichen Grillplatz für Sommerabende.

Warum dieses Haus? Dieses Objekt ist ein „ehrliches“ Haus. Es versteckt nichts. Da die Sanierungsarbeiten bereits begonnen haben, sehen Sie genau, woran Sie sind. Es ist das perfekte Projekt für handwerklich Begabte, die nicht bei Null anfangen wollen, aber dennoch die Freiheit suchen, die restliche Elektrik und Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Modernisierungen:

Fenster: 2017 komplett erneuert
Außenrollläden: 2017 neu installiert
Fassade: 2018 frisch verputzt
Wasserleitungen: In Bad und Küche 2021 erneuert
Elektrik: 2021 teilweise bereits erneuert
Badezimmer: 2022 modernisiert
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zustand: Laufendes Sanierungsprojekt / Handwerkerhaus mit solider technischer Basis

Schluss mit Suchen – fangen Sie an zu machen! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer etablierten Wohnlage von Lübeck ein Haus nach Ihren Wünschen fertigzustellen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und bringen Sie am besten direkt Ihren Zollstock mit!

Ausstattung

Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 440 m² Grund lädt zu Ruhe in der Natur ein
Sanierungs-Vorteil: Fenster bereits neu, Fassade und Bad saniert
Parkplatz-Plus: Großzügige Stellfläche für mindestens 3 Autos direkt am Haus.
Pendler-Hotspot: Super Anbindung an A1/A20 kombiniert mit naturnahen Feldern direkt vor der Tür

Lage Lage: Ideale Pendlerlage, in wenigen Momenten auf der A1 und A20 – perfekt für Hamburg- oder Ostsee-Pendler Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1071350 Sie haben die Vision – wir haben die passende Basis! Hier wartet ein charmantes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahr 1940 darauf, von Ihnen vollendet zu werden. Der Grundstein für eine moderne Sanierung wurde bereits gelegt, doch nun sind Ihre Hände gefragt, um dieses Haus in ein gemütliches Zuhause zu verwandeln. Kompakter Wohntraum für Macher: Mit ca. 90 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet dieses Haus den idealen Schnitt für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Hier herrscht kein anonymer Standard, sondern echter Altbaucharme, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen interpretieren können. Besonders wertvoll: Die Fenster wurden bereits 2017 erneuert (inklusive Außenrollladen), was Ihnen eine der kostenintensivsten Aufgaben bei der Sanierung bereits abnimmt. Auch im Innenbereich wurden wichtige Leitungen und das Badezimmer bereits auf einen modernen Stand gebracht. Ein heller Wohn- Essbereich, der nur auf eine neue Küche wartet. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) im Anbau, der im Alltag für Ordnung sorgt, sowie ein kleiner Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder die Haustechnik bietet. Ihr privater Gartenrückzug: Das Grundstück bietet einen Garten, der darauf wartet, neu zu erblühen. Gestalten Sie hier Ihre eigene grüne Oase, einen Spielplatz für das Kind oder einen gemütlichen Grillplatz für Sommerabende. Warum dieses Haus? Dieses Objekt ist ein „ehrliches“ Haus. Es versteckt nichts. Da die Sanierungsarbeiten bereits begonnen haben, sehen Sie genau, woran Sie sind. Es ist das perfekte Projekt für handwerklich Begabte, die nicht bei Null anfangen wollen, aber dennoch die Freiheit suchen, die restliche Elektrik und Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Modernisierungen: - Fenster: 2017 komplett erneuert - Außenrollläden: 2017 neu installiert - Fassade: 2018 frisch verputzt - Wasserleitungen: In Bad und Küche 2021 erneuert - Elektrik: 2021 teilweise bereits erneuert - Badezimmer: 2022 modernisiert - Wohnfläche: ca. 90 m² - Zustand: Laufendes Sanierungsprojekt / Handwerkerhaus mit solider technischer Basis Schluss mit Suchen – fangen Sie an zu machen! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer etablierten Wohnlage von Lübeck ein Haus nach Ihren Wünschen fertigzustellen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und bringen Sie am besten direkt Ihren Zollstock mit! Ausstattung + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 440 m² Grund lädt zu Ruhe in der Natur ein + Sanierungs-Vorteil: Fenster bereits neu, Fassade und Bad saniert + Parkplatz-Plus: Großzügige Stellfläche für mindestens 3 Autos direkt am Haus. + Pendler-Hotspot: Super Anbindung an A1/A20 kombiniert mit naturnahen Feldern direkt vor der Tür Lage Lage: Ideale Pendlerlage, in wenigen Momenten auf der A1 und A20 – perfekt für Hamburg- oder Ostsee-Pendler Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.