Großzügige Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44649

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

1.500 €

pro m²

Beschreibung

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in das Gäste-WC und das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiterführend öffnet sich eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu den übrigen Räumen dient.

Von hier aus erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sehr großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial und angenehmen Wohnambiente.

Ausstattung

Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Balkon
Fliesen
Laminat
eigener Kellerraum

Lage Die Immobilie befindet sich in Herne-Wanne, einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Wanne-Eickel sowie die Autobahnen A42 und A43 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Grünflächen und der nahe Rhein-Herne-Kanal laden zu Freizeit und Erholung im Freien ein.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 86 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in das Gäste-WC und das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiterführend öffnet sich eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler zu den übrigen Räumen dient. Von hier aus erreichen Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sehr großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene Wohnung mit viel Potenzial und angenehmen Wohnambiente. Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Balkon - Fliesen - Laminat - eigener Kellerraum Lage Die Immobilie befindet sich in Herne-Wanne, einem beliebten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagsqualität. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Wanne-Eickel sowie die Autobahnen A42 und A43 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Grünflächen und der nahe Rhein-Herne-Kanal laden zu Freizeit und Erholung im Freien ein.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 122 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer

Beschreibung