Nienstedten unweit des Hirschparks: Großzügige 3-Zimmer-Luxuswohnung mit Terrasse und Tennisplatz
Terrassenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22587
Kaufpreis
630.000 €
3
Zimmer
1
Bad
115 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
5.478 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nienstedten unweit des Hirschparks: Großzügige 3-Zimmer-Luxuswohnung mit Terrasse und Tennisplatz In bester Lage zwischen Nienstedten und Blankenese erwartet Sie dieses lichtdurchflutete, außergewöhnliche Refugium inmitten einer ruhigen, parkähnlichen Anlage mit Ententeich und Tennisplatz. Die hochwertige, moderne Ausstattung und das exklusive Wohnambiente lassen keine Wünsche offen. Hier werden Wohnträume wahr!
Ausstattung
- offene Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- bodentiefe Fenster
- elektr. Rollläden im Wohnzimmer
- Einbauschränke
- Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, der Bodenbelag wird erneuert!
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- ruhige Parkanlage mit Ententeich und Tennisplatz zur Nutzung
* Einige Bilder zeigen mögliche Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als Beispiel
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 630.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 115 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.000 €)
- 2.693 € / Monat
- 20% Eigenkapital (126.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 30% Eigenkapital (189.000 €)
- 2.095 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 960 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
630.000 €