Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Mietverhältnis in Braunschweig!
Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38112
Kaufpreis
100.000 €
3
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1957
Baujahr
1.786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Mietverhältnis in Braunschweig! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und einen guten Gesamtzustand. Sie ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.360 €. Das bestehende, langfristige Mietverhältnis bietet Ihnen vom ersten Tag an eine solide und planbare Rendite.
Ausstattung
- Duschbad
- Kellerraum
- langfristiger Mieter
- Mieteinnahmen ca. 6.360 €/p.a.
- Hausgeld ca. 200 €/p.M.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 100.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1957
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.000 €)
- 428 € / Monat
- 20% Eigenkapital (20.000 €)
- 380 € / Monat
- 30% Eigenkapital (30.000 €)
- 333 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,7 % EK-Rendite p.a. · 40 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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