Penthouse Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32547

Kaufpreis

445.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

2.853 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem energetisch modernen Gebäude, welches 2020 als KfW- Effizienzhaus 55 fertiggestellt wurde und mit der Energieeffizienzklasse A höchste energetische Standards erfüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Studio, zwei modernen Bädern, sowie einem separatem Gäste-WC, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für ein helles und großzügiges Raumgefühl.

Ein absolutes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet - der ideale Ort, um warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre alleine oder mit Freunden zu genießen! Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze in Haustürnähe.

Neben der vollflächigen Fußbodenheizung, die über Erdwärme betrieben wird und der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird der Komfort durch elektrische Rollläden ergänzt. Dank der energieeffizienten Bauweise sind die Heizkosten besonders niedrig.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Rehme. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Bebauung. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der Werre Park oder NP, sowie Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bad Oeynhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A2 und A30, die eine optimale Verbindung Richtung Herford, Bielefeld, Hannover und Osnabrück bieten. Der Bahnhof Bad Oeynhausen liegt nur etwa 2km entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung sowohl an den Nah- als auch den Fernverkehr.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses, das sich in zwei Hausgemeinschaften mit je zwei Wohneinheiten aufteilt. Über zwei Ebenen verteilt, vereint diese Wohnung zeitgemäßes Wohnen mit energieeffizienter Gebäudetechnik. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist durch eine außenliegende Treppe separat erschlossen, was zusätzliche Privatsphäre bietet. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Dachterrasse schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, welches sofort zum Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem energetisch modernen Gebäude, welches 2020 als KfW- Effizienzhaus 55 fertiggestellt wurde und mit der Energieeffizienzklasse A höchste energetische Standards erfüllt. Mit einer Wohnfläche von ca. 156 m², aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem Studio, zwei modernen Bädern, sowie einem separatem Gäste-WC, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre Familie. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für ein helles und großzügiges Raumgefühl. Ein absolutes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss, das direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet - der ideale Ort, um warme Sommerabende in entspannter Atmosphäre alleine oder mit Freunden zu genießen! Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze in Haustürnähe. Neben der vollflächigen Fußbodenheizung, die über Erdwärme betrieben wird und der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird der Komfort durch elektrische Rollläden ergänzt. Dank der energieeffizienten Bauweise sind die Heizkosten besonders niedrig. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Rehme. Das Wohnumfeld ist geprägt von moderner Bebauung. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie der Werre Park oder NP, sowie Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Freizeitangebote sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Bad Oeynhausen zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. In nur wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A2 und A30, die eine optimale Verbindung Richtung Herford, Bielefeld, Hannover und Osnabrück bieten. Der Bahnhof Bad Oeynhausen liegt nur etwa 2km entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung sowohl an den Nah- als auch den Fernverkehr.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: ErdwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.500 €): 1.902 € / Monat
20% Eigenkapital (89.000 €): 1.691 € / Monat
30% Eigenkapital (133.500 €): 1.480 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 296 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Beschreibung

Ausstattung