Viel Platz für Ihre Ideen: Saniertes Einfamilienhaus in Saarbrücken
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66125
Kaufpreis
249.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
160 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
1.556 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 160 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung. Das Gebäude wurde 2014 saniert und erstreckt sich über zwei Etagen, die insgesamt 4,5 Zimmer sowie ein Badezimmer umfassen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss ideal. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Ergänzend steht Ihnen eine Garage für Ihren Pkw zur Verfügung. Das Objekt ist ab dem 17. Juli 2026 bezugsfrei und wird über eine Ölheizung beheizt.
Lage
Das Haus befindet sich in der Straße Winterbachsroth in Saarbrücken-Dudweiler. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die täglichen Besorgungen des Alltags ab. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrswege gelangen Sie zügig an Ihr Ziel.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 17.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 205 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
249.000 €