Familiäres Reihenhaus in Vorstadtlage - Erbbaurecht

Reihenmittelhaus zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21629

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.260 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070841

Dieses Reihenmittelhaus in Neu Wulmstorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Grundstruktur, einen praktischen Grundriss und ein attraktives Grundstück.

Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², mit 4 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Familienheim oder für Paare mit viel Platzbedarf.

Für ausreichenden Komfort sorgen die Badezimmer auf jeder Etage, sowie selbstverständlich ein Gäste WC im Erdgeschoss. Eine praktische Einbauküche mit Markengeräten ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit nicht nur zusätzlichen Stauraum sondern auch kreative Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder die eigene Werkstatt.

Das ca. 166 m² große Grundstück besticht durch einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Außenflächen und schafft einen schönen Platz für sonnige Tage.

Mit geringem Modernisierungsaufwand lässt sich das volle Potenzial des Hauses entfalten. Somit bietet das Haus die ideale Grundlage, um es mit überschaubarem Aufwand in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.

Besonderheit: Die Immobilie steht auf Erbbaugrund mit einem Erbbauvertrag bis 2067 und einem derzeitigen Erbbauzins von ca. 380 € pro Jahr.

Ausstattung

Immobilie auf Erbbaugrund: Der Erbbauvertrag läuft bis 2067 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 380 €
Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 166 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein zusätzlicher Balkon mit Feldblick bereichert das Erlebnis
Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand
Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer

Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070841 Dieses Reihenmittelhaus in Neu Wulmstorf bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. In ruhiger Wohnlage gelegen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Grundstruktur, einen praktischen Grundriss und ein attraktives Grundstück. Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m², mit 4 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Der durchdachte Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Familienheim oder für Paare mit viel Platzbedarf. Für ausreichenden Komfort sorgen die Badezimmer auf jeder Etage, sowie selbstverständlich ein Gäste WC im Erdgeschoss. Eine praktische Einbauküche mit Markengeräten ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit nicht nur zusätzlichen Stauraum sondern auch kreative Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder die eigene Werkstatt. Das ca. 166 m² große Grundstück besticht durch einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Außenflächen und schafft einen schönen Platz für sonnige Tage. Mit geringem Modernisierungsaufwand lässt sich das volle Potenzial des Hauses entfalten. Somit bietet das Haus die ideale Grundlage, um es mit überschaubarem Aufwand in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln. Besonderheit: Die Immobilie steht auf Erbbaugrund mit einem Erbbauvertrag bis 2067 und einem derzeitigen Erbbauzins von ca. 380 € pro Jahr. Ausstattung + Immobilie auf Erbbaugrund: Der Erbbauvertrag läuft bis 2067 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 380 € + Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 166 m² übersichtlichem Grund lädt zum Verweilen ein - ein zusätzlicher Balkon mit Feldblick bereichert das Erlebnis + Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand + Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer Lage Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in komfortabler Reichweite von max. 3 km Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.